№ 2-83/12/ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «20» февраля 2012 года п. Зимовники Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Краснобаев С.В., при секретаре Дроздовой И.В., с участием истца Семененко А.А., ответчика Семененко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Александра Алексеевича к Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения, Семененко Владимиру Алексеевичу, Семененко Александре Абрамовне о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец Семененко А.А. обратился в суд с иском к Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения, Семененко В.А., Семененко А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что согласно договора купли-продажи животноводческой точки от 07.02.1996 года заключенного между ТОО «В.» и С., последний, купил животноводческую точку, состоящую из дома животновода общей площадью <данные изъяты> и кошары общей площадью <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> Стоимость продаваемых объектов недвижимости составила 1420000 рублей, которые были оплачены продавцу, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> При жизни С. в силу материальных затруднений своевременно не оформил право собственности на животноводческую точку. 07.04.2010 года С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданным отделом ЗАГС <данные изъяты> После смерти С. наследство было принято сыновьями: Семененко Александром Алексеевичем, Семененко Владимиром Алексеевичем и супругой Александрой Абрамовной, но животноводческая точка не вошла в наследственную массу т.к. право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из постановления № 53 от 09.09.2010 года объектам недвижимости присвоен адресный ориентир: <адрес> Право собственности на здание кошары и домика животновода до настоящего времени ни за кем не признано, в том числе не было его у ТОО «В.». ТОО «В.» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается постановлением Главы администрации Зимовниковского района № 292 от 13.06.2002 года. По данным технического паспорта здание склада имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. из них склад литер В площадь: <данные изъяты> кв.м., пристройка литер в - <данные изъяты> кв.м., пристройка литер в1- площадь <данные изъяты> кв.м. Указанные объекты недвижимости не признаны бесхозяйной недвижимостью в установленном ГК РФ порядке. С 1996 года С. и члены его семьи, в том числе и истец на животноводческой точке занимались выращиванием животноводства, сейчас он содержит там крупный рогатый скот. С 1996 года С. добросовестно, открыто и непрерывно владел животноводческой точкой как своей собственной в течении срока приобретательной давности, нес бремя содержания этого имущества, производил текущий ремонт, совершал действия, свидетельствующие об открытом и непрерывном владении зданиями. В силу постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19 - возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являет прежний собственник имущества. Он принял наследство после смерти отца, является его правопреемником. С 1996 г. его отец, а затем он по настоящее время добросовестно, открыто непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя содержания этого имущества. Просит признать за ним право собственности на здание дома животновода (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку (литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., на здание кошары (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истец Семененко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Ответчик Семененко В.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить. Ответчик глава Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, Администрация Верхнесеребряковского сельского поселения исковые требования признает и не возражает удовлетворить исковые требования. Ответчик Семененко А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, явиться на судебное заседание не может по состоянию здоровья, исковые требования признает в полном объёме. Суд, выслушав истца, ответчика Семененко В.А., проверив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск необходимо удовлетворить. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из договора купли продажи животноводческой точки от 07.02.1996 года следует, что ТОО В. передала в собственность С. животноводческую точку, которая состоит из дома животновода площадью <данные изъяты> кв.м. и здания кошары площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенную в <адрес> (л.д.9). Согласно Постановления Администрации Зимовниковского района Ростовской области № 292 от 13.06.2002 года «Об исключении из государственного реестра ликвидированного юридического лица» из Государственного реестра исключено ликвидированное ТОО В. (л.д.10). В представленных материалах имеются: технический паспорт на дом животновода, расположенный <адрес> (л.д.11-19); технический паспорт на кошару, расположенную <адрес> (л.д.20-27). Судом установлено, что с 1996 г. отец истца, а затем истец по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, несет бремя содержания этого имущества. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. У спорного имущества юридический собственник отсутствует, но именно истец с 1996 г. по настоящее время нес и несет бремя его содержания и благоустройства. Законодатель позволяет приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, от которого бывший собственник отказался, в их же случае на спорное имущество оформлены все необходимые документы, оплачиваются коммунальные и имущественные платежи. В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Суд считает, что истцом в полной мере представлены доказательства по делу. Кроме того, суд учел, что ответчики иск признали. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья, Р Е Ш И Л: Иск Семененко Александра Алексеевича к Администрации Верхнесеребряковского сельского поселения, Семененко Владимиру Алексеевичу, Семененко Александре Абрамовне о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Семененко Александром Алексеевичем право собственности на здание дома животновода (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку (литер А1) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м., на здание кошары (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Зимовниковский районный суд в Ростовском областном суде со дня вынесения. Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области С.В. Краснобаев