Дело № 2-126/12/г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Зимовники «15» марта 2012 года Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Зотовой А.Ю., при секретаре Донсковой О.И., с участием представителя истца Казаченко А.Н. - Уточкиной Н.С., представившей доверенность от 09.11.2011 года, №1-362, представителя ответчика Т. по назначению суда - адвоката Зимовниковского филиала РОКА Григорьевой С.Г., представившей удостоверение № 5284 и ордер № 116 от 15.03.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126\12г.\ по иску Казаченко Анны Николаевны к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец - Казаченко Анна Николаевна в лице представителя по доверенности Уточкиной Натальи Станиславовны обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указав в исковом заявлении следующее: «Истец Казаченко Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Т. жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> №. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обещал самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. В настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> № согласно домовой книги, остается зарегистрированным ответчик Т.. Без заявления и личного присутствия самого Т., снять его с регистрационного учета в МО УФМС России по <адрес> в <адрес> отказали. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика Т. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. Просит признать Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> дом № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу». Истец Казаченко Анна Николаевна в судебное заседание не прибыла, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Казаченко А.Н. - Уточкина Наталья Станиславовна заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Т.. в судебное заседание не прибыл. 27 февраля 2012 года в Зимовниковский районный суд Ростовской области был возвращен почтовый конверт на имя ответчика, без вручения с надписью работника почты «отсутствие адресата по указанному адресу». 01 марта 2012 года в Зимовниковский районный суд Ростовской области был возвращен почтовый конверт на имя ответчика, без вручения с надписью работника почты «отсутствие адресата по указанному адресу, адресат не проживает». Согласно сведений УФМС России по <адрес> ответчик Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> <адрес> № В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры: - объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ; - назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ). Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Представитель ответчика - адвокат Зимовниковского филиала РОКА Григорьева С.Г., исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчика, его материальное положение. Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом регистрация ответчика в принадлежащем истцом на праве собственности домовладении, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения. В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> <адрес> дом № что также подтверждается договором купли продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-13), свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом кадастровый номер №(л.д.14). Согласно сведений из домовой книги, ответчик Т. зарегистрирован по указанному выше адресу (л.д.16-18). Поскольку ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, домовладением он не пользуется, следует признать его утратившим право пользования на жилое помещение. Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно права владения, пользования и распоряжения этим домовладением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Казаченко Анны Николаевны к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> дом № Снять Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> п.<адрес> дом № Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течении месяца. Председательствующий судья А.Ю.Зотова