Дело № 2-167

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года                                                                                                   с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.

с участием истца Кравцовой А.А.

представителя ответчика Тальковой Г.Н. - Григорьевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Аллы Александровны к Тальковой Галине Николаевне и третьему лицу УФМС России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кравцова А.А. обратилась в суд с иском к Тальковой Г.Н. и третьему лицу УФМС России по <адрес> о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей с 2010 года на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

На момент приобретения квартиры она обратила внимание на то, что по этому же адресу зарегистрирована Талькова Галина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая при заключении договора купли-продажи была доверенным лицом со стороны продавца. Ответчица Талькова Г.Н. уверила ее в том, что в ближайшее время, она в добровольном порядке снимется с регистрационного учета, а следовательно и утратит юридическое право пользования квартирой.

В настоящий момент, регистрация ответчицы в квартире, ущемляет ее права как собственника и мешает ей воспользоваться правами владения в полном объеме.

Местонахождение ответчика ей неизвестно, в связи с чем она обратилась в УФМС по <адрес>, с заявлением о снятии Тальковой Г.Н. с регистрационного учета. В УФМС по <адрес>, она получила ничем не обоснованный отказ, с рекомендацией обратиться по данному вопросу в суд.

Так как нахождение Тальковой Г.Н. на регистрационном учете в ее квартире и ее право пользования квартирой, хотя ответчица, не является членом ее семьи, мешают ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чем нарушает ее права как собственника, истец просит суд: признать Талькову Галину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Кравцова А.А. в судебном заседании свои требования поддержала.

Ответчик Талькова Г.Н. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление направленное ей, возвращено с отметкой «адресат не проживает» (л.д. 16).

Представитель ответчика Тальковой Г.Н., Григорьева Л.П. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), иск признала, и пояснила суду, что Талькова Г.Н. является ее родственницей, она выдала ей доверенность и поручила снять ее с регистрационного учета, но в паспортном столе отказались это сделать, требуя от нее паспорт Тальковой Г.Н., поэтому она самостоятельно не смогла снять ее с регистрационного учета.

Представитель УФМС России по <адрес> о времени и месте судебного заседания уведомлен (л.д. 15), в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие представителя на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Кравцовой А.А. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6); факт регистрации Тальковой Г.Н. в указанном жилом помещении, подтвержден справкой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной справке указано, что Талькова Г.Н. не является родственницей истицы (л.д. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Талькова Г.Н. членом семьи истицы не является, доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья - ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик с 2010 года фактически не проживает в спорном жилье, регистрация ответчика препятствует истцу - собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Кроме того, представителем ответчика Григорьевой Л.П., представлено в суд нотариально заверенное заявление Тальковой Галины Николаевны, адресованное в компетентные органы, с просьбой снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с переездом на новое место жительства (л.д.18).

При таких обстоятельствах требования истца Кравцовой А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравцовой А.А. удовлетворить.

Признать Талькову Галину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Талькову Галину Николаевну с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда.

С У Д Ь Я                                                                                    А.А. Линькова