№ 2-194 (12) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года с. Дубовское Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Бондарева А.Г., с участием представителя истца Ивашиненко А.В. по доверенности - Лавренко Е.А., при секретаре Кирсановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194 (12) по исковому заявлению Ивашиненко Анатолия Владимировича к администрации <адрес> сельского поселения Дубовского района Ростовской области, третьи лица - Государственное учреждение Ростовской области «<адрес>», Ивашиненко Екатерина Анатольевна Управление <адрес>, Дубовский филиал <адрес> <данные изъяты>, Министерство <данные изъяты>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Ивашиненко А.В. обратился в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к <адрес> сельскому поселению Дубовского района Ростовской области, третьи лица - Государственное учреждение «<адрес>» (далее по тексту ГУ РО «<адрес>»), Управление <данные изъяты>, Дубовский филиал <данные изъяты> Ростовской области, Министерство <данные изъяты>), Ивашиненко Е.А., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование иска Ивашиненко А.В. указал, что вместе со своей дочерью - Ивашиненко Екатериной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в <адрес> двухквартирного жилого дома по адресу: Россия, <адрес>. В данную квартиру он был вселён на основании трудовых отношений с Ростовским управлением эксплуатации групповых водопроводов с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он уволился по собственному желанию, но продолжал жить в квартире. За время своего проживания, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимого имущества. Благоустраивает, систематически проводит капитальные и текущие ремонты, осуществляет коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ГУ «<данные изъяты>» на основании постановления Администрации Ростовской области № было переименовано в Государственное учреждение <адрес> «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ он обратился к руководству ГУ РО «<данные изъяты>» с просьбой о приватизации жилья. На что получил информацию об отсутствии на балансе учреждения жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором он проживает со своей дочерью. На его обращение Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области, получил ответ, что объект недвижимости «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Ростовской области не числится. Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> №, домовладение не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» и не внесено в реестр муниципального имущества <адрес>. Согласно справке <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность квартира в жилом доме по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> не передавалась. Право приватизации он не использовал. В настоящее время хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество <данные изъяты>), находящееся по адресу: <адрес> <адрес>. В судебное заседание истец Ивашиненко А.В. не прибыл. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что требования искового заявления поддерживает в полном объёме. (л.д.49) Представитель истца Ивашиненко А.В. по доверенности - Лавренко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского поселения по доверенности - С. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что возражений по иску не имеет. (л.д.67) Представитель ГУ РО «УЭГВ» по доверенности - С.А.А. обратился к суду с заявлением о рассмотрении <адрес> ст.Подгоренская, <адрес> (л.д.63) Дубовский отдел <данные изъяты> указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.44-46) Дубовский филиал <данные изъяты> (далее по тексту <данные изъяты>) возражений не представил. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.66) Минимущество Ростовской области возражений не представил. В отзыве на исковое заявление (л.д.57-58) указал, что в реестре государственного имущества <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> не числится. Представитель Минимущества Ростовской области в судебное заседание не прибыл. О причинах неявки суду не сообщил. Член семьи истца Ивашиненко А.В. - его дочь Ивашиненко Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась к суду с заявлением, из которого следует, что на признание права собственности на квартиру по месту своего проживания по адресу: <адрес>. в свою пользу не претендует. Против исковых требований Ивашиненко А.В. возражений не имеет. (л.д.47) В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств. Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было достоверно установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела: Ивашиненко Анатолий Владимирович, зарегистрирован и проживает в <адрес>.№ по <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми правоотношениями с Ростовским управлением эксплуатации групповых водопроводов, где он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке (л.д.14) жилой дом по адресу: <адрес> не числится на балансе ГУ РО «<адрес>». Указанная квартира не является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения Ростовской области и муниципального образования «<адрес>». (л.д.16,17) Спорная квартира в реестре государственного имущества Ростовской области не числится (л.д.15, 57-88) Согласно паспорту Дубовского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <данные изъяты> жилой дом построен в <данные изъяты> году. (л.д.19-27) Правообладатель на указанную квартиру, согласно сведений <данные изъяты> не зарегистрирован. (л.д.20,46). При обращении истца в <данные изъяты> был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора приватизации по причине отсутствия сведений о принадлежности жилого дома, в котором расположена квартира истца. Таким образом, истец не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной службы государственной регистрации. Вместе с тем, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу ст.18 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При установленных фактических обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение истцом получено в связи с его трудовыми правоотношениями, и он проживает в спорной квартире на законных основаниях с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году. Реализовать своё право на приватизацию занимаемого им жилого помещения истец не имеет возможности. Фактически между истцом Ивашиненко А.В. (жильцом) и ответчиком ГУ РО «<данные изъяты>» сложились правоотношения социального найма жилого помещения, так как согласно справке и.о. директора ГУ РО «<данные изъяты>» (л.д.13) следует, что коммунальные услуги оплачивались в кассу предприятия работниками, проживающими по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кем-либо право пользования Ивашиненко А.В. квартирой № <адрес> в ст.<адрес>, а также его право на приватизацию указанной квартиры не оспаривается. При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивашиненко Анатолия Владимировича удовлетворить. Признать за Ивашиненко Анатолием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество состоящее из квартиры в двухквартирном жилом доме - <данные изъяты>), находящееся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.04.2012 года. Председательствующий судья Бондарев А.Г.