Дело 2-330(12)        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         10 июля 2012 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Таёкиной Н.А.,

с участием представителя истца     Кузнецовой А.А.,

ответчика      Божко Н.А.,

представителя третьего лица Самохина П.В.,

представителя третьего лица Шараевского П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Анны Кирилловны к Божко Николаю Александровичу об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Анна Кирилловна обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка №, расположенного по <адрес> области и поставить его на кадастровый учет. В своем заявлении истица указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет, но получила отказ в связи с тем, что границы принадлежащего земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка.

В своем отзыве ответчик указал, что материально-правового интересах в рассматриваемом споре не имеет. Необходимо привлечь в качестве ответчиков владельцев смежных земельных участков, с которыми имеется пересечение границ.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 30 мая 2012 года ненадлежащий ответчик - ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской области был заменен надлежащими - Шерчковой Тамарой Петровной и Божко Николаем Александровичем. Возражений ответчики не представили.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 30 мая 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация Дубовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, от 19 июня 2012 года - ООО «Землемер» (л.д.40, 89). Возражений третьи лица не представили.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 27 июня 2012 года в качестве соответчика к участию в деле была привлечена ФБУ «Кадастровая палата» (л.д.124).

В судебном заседании представитель истицы Кузнецова А.А. требования Жуковой А.К. уточнила: в требованиях к Божко Н.А. просила признать ошибку месторасположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> области, принадлежащего Божко Николаю Александровичу. Исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> области, принадлежащего Божко Николаю Александровичу, согласно координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес> области, принадлежащего Жуковой Анне Кирилловне. От требования к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», Шерчковой Тамаре Петровне внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка №, расположенного по <адрес> области, обязать поставить его на кадастровый учет отказалась.

В судебном заседании истец Божко Н.А. требования не признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Азимут» Шараевский П.П. суду пояснил, что при проведении кадастровых работ по заявлению Жуковой А.К. было выявлено пересечение границ с Божко Н.А. До ДД.ММ.ГГГГ года существовала одна система координат, затем она поменялась. Разрешение спора оставляем на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Землемер» Самохин П.В. суду пояснил, что в связи с изменением системы координат после ДД.ММ.ГГГГ года, границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка в настоящее время накладываются на границы земельного участка, являющегося предметом спора.

Дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле (л.д.125, 127, 128, 130).

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности за Жуковой Анной Кирилловной на дом, расположенный по <адрес> области (л.д.15). Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года Жуковой А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок по ул.<адрес> области, с кадастровым № (л.д.16). 06 мая 2011 года Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что она из границ земельного учета пересекает одну из границ другого земельного участка, состоящего на кадастровом учете (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ года по этим же основаниям было принято новое решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (л.д.20). Согласно выписки из ЕГРП, собственниками соседних жилых домов являются Божко Николай Александрович, проживающий по <адрес> области, и Шерчкова Тамара Петровна, проживающая по <адрес> области (л.д.56-57). ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок Божко Н.А. был постановлен на учет в государственном земельном кадастре (л.д.116).

С ДД.ММ.ГГГГ года вступил в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которого кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственной кадастр недвижимости. Причиной допущенной ошибки послужило то, что до ДД.ММ.ГГГГ года была иная система координат поворотных точек, по которой были внесены в кадастр недвижимости сведения о местоположении земельного участка Божко Н.А., расположенного по <адрес> области, из-за чего при ныне существующем определении координат характерных точек одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ (по меже) соседнего участка, принадлежащего Жуковой А.К., расположенного по <адрес> области.

При таких обстоятельствах требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Жуковой Анны Кирилловны к Божко Николаю Александровичу об исправлении кадастровой ошибки УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ошибку месторасположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по ул.<адрес> области, принадлежащего Божко Николаю Александровичу.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по ул.<адрес> области, принадлежащего Божко Николаю Александровичу, согласно координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес> области, принадлежащего Жуковой Анне Кирилловне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме 16 июля 2012 года.

Судья        М.Гриенко-Селиванова