Дело № 2-508/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «23» июля 2012 года п. Зимовники Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Хазовой В.Н., при секретаре Дроздовой И.В., с участием представителя истца Бабковой Т.М. по доверенности, рассмотрев гражданское дело по иску Романишко Дмитрия Георгиевича к Администрации Савоськинского сельского поселения <адрес>, ООО Племзавод «Кирова» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил: Представитель истца в интересах Романишко Д.Г. обратился в Зимовниковский районный суд с иском к Администрации Савоськинского сельского поселения <адрес>, ООО Племзавод «Кирова» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и колхозом имени Кирова, он купил здание коровника общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Савоськинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ зданию присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на здание коровника с момента его строительства и до настоящего времени ни за кем не признано, том числе не было его у колхоза им. Кирова. Согласно справке колхоза имени Кирова от ДД.ММ.ГГГГ здание коровника на балансе не стоит, ранее было снято с баланса в связи с продажей здания Романишко. Сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> по данным МУПТИ <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости не признан бесхозяйной недвижимостью в установленном ГК РФ порядке. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием коровника как своим собственным в течении срока приобретательной давности, несет бремя содержания этого имущества, производит текущий ремонт, совершает действия, свидетельствующие об открытом и непрерывном владении зданием. Иным способом получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не предоставляется возможным, поэтому обратился с иском в суд. В силу постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Просит суд признать за ним право собственности на коровника общей площадью площадь <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. В судебное заседание истец Романишко Д.Г. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик, администрация Савоськинского сельского поселения <адрес> не явилась. Глава обратился с заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает (л.д.29). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, начальник Зимовниковского отдела обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.22). На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся. Выслушав представителя, изучив представленные суду документы, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная данность). В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательской давности лицо может приобрести право собственности только на то имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право по иным основаниям. В п. 15 постановления Пленума верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Доводы истца подтверждены изученными материалами дела: справкой колхоза имени Кирова о том, что здание коровника площадью <данные изъяты>, находящееся <адрес>, на балансе колхоза имени Кирова не стоит(л.д.10), справкой МУПТИ об отсутствии регистрации права собственности на здание коровника (л.д.11), уведомлением от отсутствии в ЕГРП сведений на спорное недвижимое имущество (л.д.23). В судебном заседании установлено, что истец владеет зданием коровника открыто и непрерывно более 18 лет. Здание коровника находится на полном содержании истца. Согласно п.3 ст. 6 Закона о регистрации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Романишко Дмитрия Георгиевича к Администрации Савоськинского сельского поселения <адрес>, ООО Племзавод «Кирова» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Романишко Дмитрием Георгиевичем право собственности на здание коровника расположенный по адресу: <адрес> общей площадью площадь <данные изъяты> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца. Председательствующий судья подпись В.Н. Хазова