Дело № 2-507/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «30» июля 2012 года п. Зимовники Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Хазовой В.Н., при секретаре Дроздовой И.В., С участием истца Шаповалова А.З., Его представителя - Шевченко Ю.В., по доверенности, Представителя ответчика Администрации Ленинского сельского поселения Артемовой А.Н., по доверенности, Представителя третьего лица - ЗАО Агрофирма « Центральная» Головинова Б.Ф., рассмотрев гражданское дело по иску Шаповалова Александра Захаровича к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности, суд установил: Истец Шаповалов А.З. обратился в Зимовниковский районный суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он Шаповалов А.З. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется животноводческим комплексом, <данные изъяты> Указанному животноводческому комплексу Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <адрес> сельсовета «Об упорядочении почтовых адресов» присвоен адрес: <адрес>. Указанное недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ было первоначально передано Агрофирмой «Центральная» <адрес> бывшим членам крестьянского (фермерского) хозяйства <данные изъяты> в качестве их имущественных паев, а затем передано ими ему в собственность с выплатой денежной компенсации стоимости этих имущественных паев, что подтверждается протоколом общего собрания членов КФХ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, приказами о выдаче денежной компенсации стоимости имущественных паев членам КФХ <данные изъяты> ведомостью на получение денежной компенсации. За прошедшие с этого момента 18 лет он отремонтировал эти помещения, несет расходы по ремонту, содержанию строений, а также в настоящее время проводит реконструкцию свинарника. Однако, не являясь предпринимателем, в то же время он не имеет документов, подтверждающих его право собственности на это недвижимое имущество, что нарушает его имущественные права на владение, пользование и распоряжение указанным выше недвижимым имуществом в соответствии с действующим законодательством. Без обращения в суд ему невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, которым он добросовестно, открыто непрерывно владеет как своим собственным более 18 лет. Указанное выше подтверждается приказом по Агрофирме «Центральная» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении имущественных паев, техническим паспортом на животноводческий комплекс, адресной справкой Администрации Ленинского сельского поселения, справкой МУП «Техническая инвентаризация». Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на имущество: <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>. Истец Шаповалов А.З. и его представитель Шевченко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения исковые требования признала. Представитель третьего лица - ЗАО Агрофирма «Центральная» не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Выслушав стороны, изучив представленные суду документы, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная данность). Право собственности на недвижимое и иное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательской давности лицо может приобрести право собственности только на то имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право по иным основаниям. В п. 15 постановления Пленума верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № для организации крестьянского фермерского хозяйства Шаповалову А.З. представлен земельный участок в собственность. Этим постановлением Шаповалов А.З. утвержден главой хозяйства. Имущественные паи выделены членам КФХ из имущества агрофирмы «Центральная» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ с удержанием из стоимости паев незавершенного производства, стоимости техники, и построек (л.д.13). Впоследствии члены в КФХ передали свои имущественные паи Шаповалову А.З. за соответствующую денежную и имущественную компенсации, как следует из протокола собрания КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, приказов УФХ, а также платежной ведомости (л.д.15-24) Решением членов данного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ все имущественные паи были переданы в собственность Шаповалову А.З.. В ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении деятельности указанного крестьянского фермерского хозяйства. Спорным животноводческим комплексом Шаповалов А.З. пользуется, открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 18 лет. Доводы истца подтверждены изученными материалами дела: адресной справкой Администрации Ленинского сельского поселения, о том, что животноводческий комплекс находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Шаповалову А.З. (л.д. 25), на балансе Ленинского сельского поселения не состоит (л.д.), в МУПТИ отсутствует регистрация права собственности на животноводческий комплекс (л.д.84), отсутствуют в ЕГРП сведения на спорное недвижимое имущество (л.д.55-66). Кроме того, в судебном заседании было установлено, что требования истца были предметом рассмотрения в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения Зимовниковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалову А.З. отказано в признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, из-за отсутствия 18 летнего срока владения и пользования спорным имуществом. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Зимовниковского районного суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба истца без удовлетворения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно п.3 ст. 6 Закона о регистрации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Учитывая, что истец пользуется непрерывно, открыто и добросовестно более 18 лет спорным имуществом, исковые требования Шаповалова А.З. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Гражданское дело по иску Шаповалова Александра Захаровича к Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить. Признать за Шаповаловым Александром Захаровичем право собственности в силу приобретательской давности на животноводческий комплекс: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья В.Н. Хазова