Дело № 2-570

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года                                                                                                с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя ответчиков Ивановой Е.А., Маткиной Ю.А., Иванова Н. С., Иванова В.Н. - адвоката Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Патимат Абдулганиловны в лице представителя Исмаиловой Гаши Аба к Ивановой Елене Анатольевне, Маткиной Юлии Александровне, Иванову Николаю Станиславовичу, Иванову Владиславу Николаевичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Курбанова П.А. в лице представителя Исмаиловой Г.А. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.А., Маткиной Ю.А., Иванову Н.С., Иванову В.Н. и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свой иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Ивановой Елены Анатольевны жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею были получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении (доме) было зарегистрировано 4 человека: Продавец - Иванова Елена Ивановна и ее родственники - гр.гр. Маткина Юлия Александровна, Иванов Николай Станиславович, Иванов Владимир Николаевич, которые в соответствии с п. 7.4. вышеуказанного договора были обязаны в месячный срок сняться с регистрационного учета.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, остаются зарегистрированными ответчики Иванова Елена Ивановна и ее родственники - гр.гр. Маткина Юлия Александровна, Иванов Николай Станиславович, Иванов Владимир Николаевич.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно.

Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно.

С момента приобретения ею жилого помещения (дома), по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец просит суд:

1. Признать Иванову Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маткину Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Николая Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать УФМС России по <адрес> снять Иванову Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маткину Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Николая Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иванова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Курбанова П.А. и ее представитель Исмаилова Г.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27).

Представитель ответчиков адвокат Казинцева Н.И., действующая в суде на основании ст. 50 ГПК РФ (л.д. 20), по ордеру № и удостоверению № (л.д. 34), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 29).

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Курбановой П.А. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № № (л.д. 9); факт регистрации Ивановой Е.А., Маткиной Ю.А., Иванова Н.С., Иванова В.Н. в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 11).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, п. 7.4 продавец гарантировал покупателю Курбановой П.А., что ответчики по настоящему делу будут сняты с регистрационного учета в месячный срок, после заключения договора (л.д. 6-8).

Факт отсутствия и не проживания ответчиков по месту регистрации, подтвержден возвращенными почтовыми судебными отправлениями, направленным ответчикам в связи с настоящим спором, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресаты по указанному адресу не проживают (л.д. 31-33).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Иванова Е.А., Маткина Ю.А., Иванов Н.С., Иванов В.Н. не являются членами семьи Курбановой П.А. (л.д. 11), доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчики с марта 2012 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация их препятствует истцу собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах требования истца Курбановой П.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбановой Патимат Абдулганиловны в лице представителя Исмаиловой Гаши Аба к Ивановой Елене Анатольевне, Маткиной Юлии Александровне, Иванову Николаю Станиславовичу, Иванову Владиславу Николаевичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Иванову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Иванову Елену Анатольевну с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Маткину Юлию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Маткину Юлию Александровну с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Иванова Николая Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Иванова Николая Станиславовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Иванова Владислава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Иванова Владислава Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 августа 2012 года.

С У Д Ь Я                                                                                  А.А. Линькова