Дело № 2-116
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Зимовники «16» марта 2011 года
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Хазовой В.Н.,
при секретаре Дроздовой И.В.,
с участием истцов - Сергиенко К.А., Сергиенко А.А.,
представителя ответчика Фомиченко Н.Ю.- адвоката Зимовниковского филиала РОКА Бычкова Н.В. действовавшего на основании ордера № 198 от 16 марта 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Константина Анатольевича, Сергиенко Анны Александровны к Фомиченко Николаю Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Сергиенко К.А., Сергиенко А.А. обратились в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к Фомиченко Н.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купили по 1\2 доли в праве собственности квартиры находящуюся по адресу: <адрес>, п. <адрес> Малый <адрес>. Право собственности на 1\2 долю квартиры зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы: Сергиенко Анна Александровна и Фомиченко Николай Юрьевич. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - в отчуждаемой квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоит Фомиченко Николай Юрьевич, который сохраняет право проживания до ДД.ММ.ГГГГ и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство свое ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно. Ответчик не является членом их семьи, совместного хозяйства с ним они не ведут. Таким образом, являясь собственником жилого дома, они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика. Просят признать Фомиченко Николая Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
Истец Сергиенко К.А., Сергиенко А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении и просили суд признать Фомиченко Николая Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Фомиченко Н.Ю. в судебное заседание не явился, в деле имеется почтовый конверт с отметкой, адресат по указанному адресу не проживает (л.д.22).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Бычков Н.В.. исковые требования не признал, поскольку не имеет на то полномочий.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения обратился к судье с заявлением (л.д.27 ), в котором просит суд рассмотреть дело без их участия и разрешить спор на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании выяснено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> являются Сергиенко К.А., Сергиенко А.А. /л.д.16, л.д. 17/.
Поскольку ответчик членом семьи истцов не является, по указанному адресу не проживает, домовладением он не пользуется, следует признать его утратившим право на жилое помещение в этом доме.
Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение этим домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Фомиченко Николая Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять Фомиченко Николая Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.Н. Хазова