№ 2-117 (11)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Серовой Л.П., с участием представителя истцов адвоката Бабковой Т.М., предъявившей удостоверение № 0262 и ордер № 174 от 02.03.2011 года,
третьих лиц Приймакова А.Н., Горшковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Валентины Николаевны, Приймаковой Анны Пантелеевны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: нотариус Зимовниковского нотариального округа С. Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Ростовской области, Горшкова Елена Николаевна, Приймаков Александр Николаевич, о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова В.Н. и Приймакова А.П. обратились в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: нотариус Зимовниковского нотариального округа С., Межрайонная инспекция ФНС России № по Ростовской области, Горшкова Елена Николаевна, Приймаков Александр Николаевич, о признании права собственности на недвижимое имущество. Истцы просят: - признать за Гавриловой В.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 95,2 кв. м, в том числе жилой 42,5 кв. м, литер А, кухня литер А1, постройка литер А2, сарай литер В, гараж литер Е, баня литер Ж, погреб литер п/А1, уборная/душ литер Г, бассейн литер 1, забор литер 2, ворота литер 3, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать за Приймаковой А.П. право общей долевой собственности 3/4 доли жилого дома общей площадью 95,2 кв. м, в том числе жилой 42,5 кв. м, литер А, кухня литер А1, постройка литер А2, сарай литер В, гараж литер Е, баня литер Ж, погреб литер п/А1, уборная/душ литер Г, бассейн литер 1, забор литер 2, ворота литер 3, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в заявлении указано следующее: «ДД.ММ.ГГГГ умер П ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 95,2 м.кв. жилой площадью 42,5 м.кв. литер А, кухня литер А1, пристройка литер А2, сарай литре В, гараж литер Е, баня литер Ж, погреб литер п/А1, уборная/душ литер Г, бассейн литер 1, забор литер 2, ворота литер 3, находящегося по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются, дочь умершего Гаврилова Валентина Николаевна и его супруга Приймакова Анна Пантелеевна. В установленный законом срок они обратились к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду того, что при жизни П не успел юридически оформить свои права на достроенную им часть указанного имущества. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П купил домовладение состоящее из жилого дома общеполезной площадью 42,5 кв.м. из них жилой 31,3 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 541 м.кв. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году они пристроили пристройку к жилому дому, разрешения на строительство отсутствует. Получить сейчас разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию не предоставляется возможным в силу того, что действующее законодательство не предусматривает выдачу указанных документов. При жизни П не успел зарегистрировать право собственности на вновь построенное строение. Ими при жизни регулярно оплачивались и оплачиваются все имущественные платежи связанные с этой недвижимостью. После смерти П дом и хозяйственные постройки находятся на полном их содержании. Именно из-за того, что П не успел зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, они как наследники первой очереди не могут оформить наследственные права. Умерший при жизни владел спорным недвижимым имуществом в установленном законом порядке, следовательно, оно принадлежало ему, даже если он успел зарегистрировать свое право на него. Они на день смерти П проживали с ним и продолжают проживать по адресу: <адрес>, поэтому они фактически приняли наследство. Данный вывод изложен на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В настоящее время они совершают действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти П иным способом получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не предоставляется возможным, поэтому обращаются с иском в суд. В связи с тем, что нотариус отказал в предоставлении сведений о круге наследников, они подали иск от них двоих определив доли в имуществе следующим образом: В.Н. Гавриловой соответствует 1/4 доля жилого дома, а Приймаковой А.П. 3/4 доли жилого дома».
В судебном заседании истцы Гаврилова В.Н. и Приймакова А.П. и их представитель Бабкова Т.М., требования искового заявления поддержали в полном объеме и просили исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании третьи лица Приймаков А.Н. и Горшкова Е.Н., суду пояснили, что с исковыми требованиями о признании права собственности за истцами на спорный жилой дом, согласны, считают их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования о признании за истцами право собственности на спорный жилой дом признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Межрайонная инспекция ФНС России № по Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по делу не имеют.
Третье лицо, нотариус Зимовниковского нотариального округа Ростовской области С., в судебное заседание не явились, был извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратился с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Статьей 1149 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме (л.д. 10, 23). Истцы проживали совместно с П, по день его смерти (л.д. 20). Наследником принявшим наследство после смерти П, является дочь Гаврилова В.Н. (л.д. 48-57). Прймакова А.П. супруга наследодателя и является нетрудоспособной (л.д. 7, 9). При жизни П на основании договора купли продажи (л.д. 8) принадлежал спорный жилой дом, а также на основании свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 18-19). После смерти наследодателя Гаврилова В.Н. обратился к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как произошло изменение площадей застройки и право собственности при жизни наследодатель не оформил надлежащим образом (л.д. 24, 48-57). Истцы с момента смерти наследодателя по настоящее время добросовестно, открыто владеют как своим собственным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гавриловой Валентины Николаевны, Приймаковой Анны Пантелеевны к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Ростовской области, третьи лица: нотариус Зимовниковского нотариального округа С., Межрайонная инспекция ФНС России № по Ростовской области, Горшкова Елена Николаевна, Приймаков Александр Николаевич, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Гавриловой Валентиной Николаевной право собственности в 1/4 доли и Приймаковой Анной Пантелеевной право собственности в 3/4 доли на недвижимое имущество, а именно на жилой дом литер А, А1, А2 состоящий из: «жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., кухни № площадью 17,4 кв.м., санузел № площадью 8,8 кв.м., котельная № площадью 6,1 кв.м., коридор № площадью 3,8 кв.м., коридор № площадью 9,2 кв.м., коридор № площадью 7,4 кв.м.; общей площадью 95,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м.; а также сарай литер В, гараж литер Е, баня литер Ж, погреб литер п/А1, уборная/душ литер Г, бассейн литер 1, забор литер 2, ворота литер 3; расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Д.А. Яковенко