Дело 2-126
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием истца Фалалеева К.В.,
представителя ответчиков Березиной И.А., Мамедовой Е.А., Мамедова В.А. - адвоката Шалдыкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеева Константина Валериевича к Березиной Ирине Александровне, Мамедовой Екатерине Александровне, Мамедову Владимиру Александровичу и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фалалеев К.В. обратился в суд с иском к Березиной И.А., Мамедовой Е.А., Мамедову В.А. и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России в <адрес> о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, приобретенного по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, выданным <адрес> отделом Росреестра РФ по РО ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики, были зарегистрированы в его доме прежним хозяином, еще до его покупки, они не являются его родственниками и членами его семьи, много лет не проживают в указанном выше жилом доме, выехали на другое неизвестное ему место жительства, однако при этом не снимаются с регистрационного учета и не регистрируется по месту своего настоящего проживания, оставаясь прописанными у него.
Своего согласия он на их проживание в своем доме не давал.
Выехав на другое место жительства, ответчики вывезли своё имущество, личные вещи, документы и с этого времени с 2005 года в доме по адресу: <адрес> не проживают.
Ответчики были вселены в дом прежним хозяином домовладения Г. временно, в связи с необходимостью трудоустройства в <адрес>.
Оставаясь зарегистрированными по месту жительства в его доме и фактически не проживая там, ответчики ограничивают его права по беспрепятственному распоряжению жилым помещением, в том числе делают невозможным его продажу, при этом не участвуют никаким образом в расходах на содержание домовладения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая вселение и выселение нанимателей жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчиков в его доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять их с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Истец Фалалеев К.В. в судебном заседании свои требования поддержал.
Представитель ответчиков адвокат Шалдыкин В.В., действующий в суде на основании ст.50 ГПК РФ, согласно ордера № 190 и удостоверения № 2339 (л.д.25), возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д.27).
Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности Фалалеева К.В. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> (л.д.7); факт регистрации Березиной И.А., Мамедовой Е.А. и Мамедова В.А. в указанном жилом помещении подтвержден домовой книгой (л.д.8-13).
Факт отсутствия ответчиков по месту регистрации, подтвержден объяснением истца Фалалеева К.В., возвращенными почтовыми уведомлениями, направленным ответчикам, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат, по указанному адресу не проживает (л.д.20-22).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Березина И.А., Мамедова Е.А. и Мамедов В.А. не являются членами семьи Фалалеева К.В., доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчики с 2005 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация Березиной И.А., Мамедовой Е.А. и Мамедова В.А. препятствует истцу собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах требования истца Фалалеева К.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Фалалеева Константина Валериевича удовлетворить.
Признать Березину Ирину Александровну, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять Березину Ирину Александровну с регистрационного учета, по указанному адресу.
Признать Мамедову Екатерину Александровну, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять Мамедову Екатерину Александровну с регистрационного учета, по указанному адресу.
Признать Мамедова Владимира Александровича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять Мамедова Владимира Александровича регистрационного учета, по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я А.А. Линькова