Дело № 2-139
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием истца Мумджян А.Х.,
представителя ответчика Нерсесян Ю.А. - адвоката Шалдыкина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мумджян Аветиса Хачиковича к Нерсесян Юрию Ашотовичу и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мумджян А.Х. обратился в суд с иском к Нерсесян Ю.А. и третьему лицу - ТП <адрес> МО УФМС России в <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчика Нерсесян Ю.А., он зарегистрировал в своем доме, но договор найма жилого помещения или договор аренды жилья с ним не заключал, условия проживания также не оговаривал, в августе 2007 года, ответчик выехал на работу в <адрес>, с этого времени в его доме не проживает и местонахождение его ему неизвестно.
Оставаясь зарегистрированным по месту жительства в его доме, и фактически не проживая там, ответчик ограничивает его права по беспрепятственному распоряжению жилым помещением, в том числе делает невозможным его продажу, при этом не участвуют никаким образом в расходах на содержание домовладения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая вселение и выселение нанимателей жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчика в его доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять его с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Истец Мумджян А.Х. в судебном заседании свои требования поддержал.
Представитель ответчика адвокат Шалдыкин В.В., действующий в суде на основании ст. 50 ГПК РФ, согласно ордера № 197 и удостоверения № 2339, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д.35).
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности Мумджян А.Х. на жилое помещение, расположенное в <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> (л.д.21); факт регистрации Нерсесян Ю.А. в указанном жилом помещении подтвержден домовой книгой (л.д.8-13), справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38).
Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден объяснением истца Мумджян А.Х.; возвращенным почтовым уведомлением, направленным ответчику, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресат, по указанному адресу не проживает (л.д.37).
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик Нерсесян Ю.А. не является родственником и членом семьи Мумджян А.Х.(л.д.38), доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, с собственником жилья - ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчик с августа 2007 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация Нерсесян Ю.А. препятствует истцу собственнику жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах требования истца Мумджян А.Х. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Мумджян А.Х. удовлетворить.
Признать Нерсесян Юрия Ашотовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять Нерсесян Юрия Ашотовича с регистрационного учета, по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я А.А. Линькова