№ 2-108 (11)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Яковенко Д.А.
при секретаре Серовой Л.П.,
с участием представителя истца по доверенности Шикерина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шикериной Лидии Никитичны к Землянской Наталье Ильиничне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Шикерина Л.Н. обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Землянской Н.И., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец просит: признать Землянскую Наталью Ильиничну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований в заявлении указанно следующее: «на основании свидетельства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истец является собственником жилого дома площадью 24,9 кв.м. и земельного участка площадью 824 кв.м.», расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик имела право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по месту жительства. В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении ответчик не проживает с сентября 2005 года, не имеет каких-либо прав на домовладение. Истец неоднократно сообщала ответчику о необходимости снятия с регистрационного учета в принадлежавшем истцу доме, но она этого не сделала до настоящего времени. Ответчик не несет солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, уплате налогов. Регистрация ответчицы в принадлежавшем истцу на праве собственности домовладении препятствует реализации в полной мере прав собственника, в том числе и по продаже принадлежавшего истцу домовладения и земельного участка».
Ответчик Землянская Н.И. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела. Так ДД.ММ.ГГГГ ответчику посредством почтового отправления была направлена судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ на 11 часов 30 минут и копия искового заявления с приложенными документами, данные документы ответчику вручены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Судебной повесткой от ДД.ММ.ГГГГ и телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была повторно извещена о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов. Ответчик к указанному сроку в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Ответчику было направлена судебная повестка посредством заказного почтового отправления, а так же телеграмма, в которой сообщалось о дате и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик за получением телеграммы не явилась (л.д. 34). Кроме того, судом предпринимались меры по извещению ответчика телефонограммой по телефону № и ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик на телефонные звонки не отвечал. В результате ответчик суду не сообщила о наличии уважительных причинах не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Истец Шикерина Л.Н. в судебном заседании требования искового заявления поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в 2005 году она приобрела данное домовладение по договору купли-продажи. В момент приобретения в данном домовладении были зарегистрированы ответчик и ее сын, была достигнута договоренность, что они через 6 месяцев снимутся с регистрационного учета. Сын ответчика добровольно снялся с регистрационного учета, а ответчик приехала, взяла домовую книгу якобы, чтобы сняться с регистрационного учета, но лишь получила новый паспорт и с учета не снялась. Ответчик членом ее семьи не являлась и не является. Все затраты по уплате налогов и коммунальных услуг несет она, регистрация ответчика в ее домовладении ущемляет ее права.
Представитель истца Шикерин Е.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал по обстоятельствам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По данным Администрации <данные изъяты> сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области ответчик, членом семьи истца не является, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается записями домовой книги (л.д. 21-27). Согласно, свидетельства о государственной регистрации права, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6, 18-19) и земельный участок (л.д. 7). Ответчик Землянская Н.И. членом семьи истца не является, в данном жилом доме не проживает, работает и проживает в <адрес> со своей семьей, бремя содержания жилого дома принадлежащего истцу ответчик не несет.
В соответствии с ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Поскольку ответчик по указанному адресу длительное время не проживает, жилым домом не пользуется, следует признать ее утратившей право на жилое помещение в данном жилом доме. Регистрация ответчика ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно право на распоряжение жилым домом и на получение предусмотренных законом льгот по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шикериной Лидии Никитичны к Землянской Наталье Ильиничне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Землянскую Наталью Ильиничну <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: Д.А. Яковенко