Дело № 2-601 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2012 года с. Дубовское Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Линьковой А.А., при секретаре Бубликовой Н.А., с участием истца Салиховой П.К., представителя ответчиков Руссу А.В., Руссу Р.А., Руссу М.А., Андриянова А.В., Темербулатовой А.Н., Тепсаева И.У. - адвоката Басова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Патимат Киримовны к Руссу Алексею Васильевичу, Руссу Роману Алексеевичу, Руссу Максиму Алексеевичу, Андриянову Алексею Валерьевичу, Темербулатовой Асе Нурудиновне, Тепсаеву Исламу Усмановичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Салихова П.К. обратилась в суд с иском к Руссу А.В., Руссу Р.А., Руссу М.А., Андриянову А.В., Темербулатовой А.Н., Тепсаеву И.У. и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свой иск тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ей и ее супругу М. на праве долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав: серия №, серия №. А также, договором купли-продажи домовладения (жилого дома) и земельного участка. Домовладение и земельный участок было приобретено ДД.ММ.ГГГГ у Руссу Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент приобретения жилого дома, Руссу А.В. поставил их в известность о том, что по этому же адресу зарегистрированы члены его семьи, а именно: Руссу Роман Алексеевич, Руссу Максим Алексеевич. Ее уверили в том, что все зарегистрированные по этому адресу граждане в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета к ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, утратят юридическое право пользования жилым домом, о чем была сделана отметка в договоре купли продажи жилого дома. Однако по настоящее время, ни бывший собственник домовладения, ни члены его семьи с регистрационного учета не снялись. Более того, в июле 2012 года она начала собирать пакет документов для оформления социальных льгот на своих несовершеннолетних детей, обратившись в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> за получением справки о составе семьи, она обнаружила тот факт, что по ее адресу помимо бывшего собственника домовладения и членов его семьи, зарегистрированы неизвестные ей граждане, а именно: Андриянов Алексей Валерьевич, Темербулатова Ася Нуридовна, Тепсаев Ислам Усманович. Обратившись в Управление миграционной службы <адрес> за снятием с регистрационного учета ответчиков, она получила ничем не обоснованный отказ, и рекомендации обратиться за защитой своих интересов в суд. В связи с тем, что нахождение граждан: Руссу Алексея Васильевича, Руссу Романа Алексеевича, Руссу Максима Алексеевича, Андриянова Алексея Валерьевича, Темербулатовой Аси Нуридовны, Тепсаева Ислама Усмановича на регистрационном учете в ее домовладении и их юридическое право пользования ее домом, а также тот факт что указанные граждане не является членами ее семьи, мешают ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, препятствуют получению социальных льгот, субсидий, нарушают ее права как собственника истица просит суд : признать Руссу Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Руссу Романа Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Руссу Максима Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Андриянова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Темербулатову Асю Нуридовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Тепсаева Ислама Усмановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Истец Салихова П.К. в судебном заседании свои требования поддержала, пояснила, что с момента покупки жилого дома никто из ответчиков в нем не проживает, они с супругом купили у Руссу А.В. заброшенный дом в 2008 году, отремонтировали его и стали жить, регистрация ответчиков нарушает их права как собственников жилья. Представитель ответчиков адвокат Басов Г.В., действующий в суде на основании ст. 50 ГПК РФ (л.д. 32), по ордеру № и удостоверению № (л.д. 49), возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 47). Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право собственности Салиховой П.К. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № (л.д. 23); факт регистрации Руссу А.В., Руссу Р.А., Руссу М.А., Андриянова А.В., Темербулатовой А.Н., Тепсаева И.У. в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ответчики не являются родственниками истицы (л.д. 25). Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, п. 9 продавец гарантировал покупателям Салиховой П.К. и М., что ответчики по настоящему делу будут сняты с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19). Факт отсутствия и не проживания ответчиков по месту регистрации, подтвержден возвращенными почтовыми судебными отправлениями, направленным ответчикам в связи с настоящим спором, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресаты по указанному адресу не проживают (л.д. 39-42). В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчики Руссу А.В., Руссу Р.А., Руссу М.А., Андриянов А.В., Темербулатова А.Н., Тепсаев И.У. не являются членами семьи Салиховой П.К., доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, ответчики с 2008 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация их препятствует истцу собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. При таких обстоятельствах требования истца Салиховой П.К. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Салиховой Патимат Киримовны к Руссу Алексею Васильевичу, Руссу Роману Алексеевичу, Руссу Максиму Алексеевичу, Андриянову Алексею Валерьевичу, Темербулатовой Асе Нурудиновне, Тепсаеву Исламу Усмановичу и третьему лицу - УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Руссу Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Руссу Алексея Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Руссу Романа Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Руссу Романа Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Руссу Максима Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Руссу Максима Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Андриянова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Андриянова Алексея Валерьевича с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Темербулатову Асю Нуридовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Темербулатову Асю Нуридовну с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Тепсаева Ислама Усмановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. С У Д Ь Я А.А. Линькова