Дело № 2-687/12/г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Зимовники               «03» октября 2012 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Гайдиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/12/г. по исковому заявлению Андреевой Анны Александровны, Панченко Людмилы Александровны, Кошелевой Анастасии Александровны к Муниципальному унитарному производственному Предприятию Жилищно-коммунального хозяйства (МУППЖКХ) п.Зимовники, третье лицо <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании договора приватизации квартиры в части недействительным, и признании права собственности доли за собственниками, суд

у с т а н о в и л:

         11 сентября 2012 года истцы Андреева Анна Александровна, Панченко Людмила Александровна, Кошелева Анастасия Александровна обратились в Зимовниковский районный суд Ростовской области с заявлением к Муниципальному унитарному производственному Предприятию Жилищно-коммунального хозяйства (МУППЖКХ) п.Зимовники, третье лицо <данные изъяты> о признании договора приватизации квартиры в части недействительным, и признании права собственности доли за собственниками.

В обоснование искового заявления, истцы указали, что «Истец Андреева А.А. вместе со своими родителями П.А.А. и Панченко Л.А. и сестрой Кошелевой А.А. проживали в <адрес>. Родители истцов Андреевой А.А. и Кошелевой А.А. получили квартиру, по договору социального найма и распоряжались ей на основании ордера, выданного Зимовниковским райсполкомом. В последствии жилые дома распоряжением Администрации Зимовниковского района были переданы МУППЖКХ п.Зимовники. В последствии, началась поэтапная приватизация государственного и муниципального жилого фонда, и П.А.А. и Панченко Л.А. подали заявление в Зимовниковский МУППЖКХ на приватизацию двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор между сторонами, а именно, Муниципальным унитарным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Зимовниковского района Ростовской области в лице представителя К.О.В. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и приобретателя П.А.А. и согласно договора, последнему передана на праве собственности квартира состоящая из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м.. При составлении договора, участниками сделки были представитель по доверенности К.О.В. (владелец) и П.А.А. (приобретатель), а также в самом договоре приватизации указано количество членов семьи приобретателя квартиры, четыре человека. Состав семьи на момент приватизации: П.А.А., Панченко Л.А.,(родители), и Панченко Анастасия А., Панченко Анна А. (дети) так как в то время в квартире проживали родители, и дети - истцы Андреева А.А. и Кошелева А.А., истца Андрееву А.А. включили в договор как участника долевой собственности, определив доли по <данные изъяты> каждому. В последствии, указанная сделка была зарегистрирована в ГУ ФРС по <адрес>. Кроме того Андреева А.А. не могла знать, что ее включают в договор, как участника долевой собственности, это осуществлялось родителями по мимо ее воли так как она в то время училась очно в высшем учебном заведении <данные изъяты> педагогическом университете и место ее пребывания, было <адрес>, а постоянно зарегистрирована она в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.А. заключила брак с А.С.С. актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел ЗАГС администрации <адрес>, свидетельство о заключении брака серии № №. После заключения брака, фамилия Андреева А.А.. По окончанию <данные изъяты> педагогического университета, истец Андреева А.А. поступила в аспирантуру и в настоящее время работает в должности учителя химии в Зимовниковской средней школе №., своей квартиры Андреева А.А. не имеет. В связи с тем, что истец Андреева А.А. с мужем не имеет своего жилья, живет на съемной квартире и учитывая что в настоящее время осуществляется работа по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года», а указанная программа направлена на решение задач: - улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе, истец Андреева А.А. обратилась в администрацию, для включения ее семьи в указанную программу, для последующего получения субсидии и строительства своего дома, или приобретения квартиры или жилого дома. Андреева А.А. стала собирать необходимые документы, но в администрации ей сказали, чтобы она предоставила справку о том, что по месту жительства в <адрес> она не имеет в собственности жилых помещений. От родителей она узнала, что включена в договор приватизации и согласно свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры по <адрес>. В настоящее время доли двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу распределены следующим образом: 1/4 доли у Андреевой (Панченко) Анны А., основание: свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; у Кошелевой (Панченко) Анастасии А. основание: свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; у Панченко Людмилы Александровны доля квартиры составляет 1/2, доля увеличена за счет перехода права 1/4 доли П.А.А., отчуждение которой произошло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Свидетельство о государственной регистрации права за № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, Панченко (в браке Андреева ) Анна Александровна, имела в соответствии с законом равные с нанимателем квартиры права на жилое помещение. Одно из таких прав, как следует из действующей нормы, ст. 69 ЖК РФ - дать согласие на приватизацию жилого помещения или такого согласия не давать. Сама же приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Своего согласия на включение в договора приватизации Андреева А.А. не давала. Андреева А.А. ранее не обращалась, так как не знала, и считала, что родители являются собственником указанной квартиры. Указанные обстоятельства, являются препятствием, и лишают ее (ее семью) возможности участия в указанной выше программе, чем нарушаются ее права. Учитывая, что Андрееву А.А. родители включили в договор приватизации вопреки ее воле, что она не могла в полной мере понимать последствия приватизации и осуществлять свои гражданские права. В соответствии со ст. 180 ГК РФ., недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Зимовниковское МУ ПП ЖКХ оформлены документы по передаче в собственность граждан, нанимателям муниципального жилого фонда (квартир), находящихся в их пользовании», исходя из требований ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Семье Панченко, состоящей из четырех человек, согласно указанного договора перешло право собственности на целую квартиру состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исключение 1 лица, из списка лиц участвующих в договоре приватизации квартиры, порождает право других участников договора, требовать распределения высвободившейся доли, пропорционального увеличения своих долей. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В соответствии с ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Участник приватизации П.А.А., передал по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ который зарегистрирован в реестре нотариуса Зимовниковского нотариального округа за №, принадлежащую ему 1/4 долю квартиры, в пользу Панченко Людмилы Александровны, т.е. совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, по доброй воле отказался от права собственности. Согласно технического паспорта, стоимость квартиры с учетом реконструкции, и увеличением площади квартиры в следствии возведения капитальной пристройки, составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость 1/4 доли квартиры, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Учитывая, что указанная сделка, была осуществлена без согласия Андреевой А.А. и помимо ее воли, просит договор о передаче в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, а именно, Зимовниковское муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно коммунального хозяйства действующего в лице представителя (владельца) по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. юридический адрес: <адрес>, и (приобретателем), П.А.А., Панченко Людмилой Александровной, Панченко Анна Александровна, Панченко Анастасия Александровна, проживающим: <адрес>, в части включения Андреевой (Панченко) Анны Александровны в договор приватизации как участника долевой собственности, 1/4 доли, признать недействительным, исключив Андрееву А.А. из договора. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Панченко (Андреевой) Анны Александровны (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1/4 долю квартиры общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Панченко Людмилой Александровной, Панченко ( Кошелевой)Анастасией Александровной право собственности на освободившуюся в следствии прекращения права собственности Панченко(Андреевой) Анны Александровны 1/4доли квартиры, путем увеличения их доли в равных частях».

Истцы Андреева (Панченко) Анна Александровна, Панченко Людмила Александровна, Кошелева (Панченко) Анастасия Александровна, в судебное заседание не прибыли, согласно представленных заявлений на исковых требованиях настаивают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.33, 39,40).

Представитель ответчика Муниципального унитарного производственного Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (МУППЖКХ) п.Зимовники - Верпекина Е.В. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46), при подготовки дела к судебному разбирательству, представила суду заявление согласно которого: «просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований» (л.д.53).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, согласно представленного заявления - просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.54).

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, согласно представленного заявления - просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.58).

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ - стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

        Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Достоверно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела следующее: истец Андреева (до заключения брака Панченко) Анна Александровна в ДД.ММ.ГГГГ году являлась студентом очного отделения Волгоградского педагогического университета и место ее пребывания было в <адрес> (л.д.57).

Регистрация истца Андреевой (до заключения брака Панченко) Анны Александровны была идентична регистрации ее семьи - родителями П.А.А., Панченко Людмилой Александровной, сестрой Кошелевой (до заключения брака Панченко) Анастасией Александровной, по адресу: <адрес>.

П.А.А. и Панченко Людмила Александровна получили квартиру, по договору социального найма.

При заключении договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. и истцам передана в собственность квартира состоящая из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время доли двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу распределены следующим образом: 1/4 доли у Андреевой (Панченко) Анны А., основание: свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; 1/4 доли у Кошелевой (Панченко) Анастасии А. основание: свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; у Панченко Людмилы Александровны доля квартиры составляет 1/2, доля увеличена за счет перехода права 1/4 доли П.А.А., отчуждение которой произошло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Свидетельство о государственной регистрации права за № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.16-21).

Согласно свидетельства о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель 1/4 доли указанной выше квартиры Панченко Анна Александровна в связи с вступлением в брак сменила фамилию «Панченко» на «Андрееву»(л.д.12).

Согласно свидетельства о браке 11-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель 1/4 доли указанной выше квартиры Панченко Анастасия Александровна в связи с вступлением в брак сменила фамилию «Панченко» на «Кошелеву»(л.д.14).

В настоящее время истец Андреева А.А. работает в должности учителя химии в Зимовниковской средней школе №., своей квартиры Андреева А.А. не имеет. В связи с тем, что истец Андреева А.А. с мужем не имеет своего жилья, живет на съемной квартире и учитывая что в настоящее время осуществляется работа по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года», а указанная программа направлена на решение задач: - улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе, истец Андреева А.А. обратилась в администрацию, для включения ее семьи в указанную программу, для последующего получения субсидии и строительства своего дома, или приобретения квартиры или жилого дома. Андреева А.А. стала собирать необходимые документы, но в администрации ей сказали, чтобы она предоставила справку о том, что по месту жительства в Зимовниковском районе она не имеет в собственности жилых помещений. От родителей она узнала, что включена в договор приватизации и согласно свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры по <адрес>.

Истец Андреева А.А. является собственником доли в квартире. Таким образом, включение истца Андреевой А.А. как члена семьи нанимателя в оспариваемый договор приватизации лишает её возможности реализации прав на получение жилья.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателемправа и обязанности. Таким образом, Панченко (в браке Андреева ) Анна Александровна, имела в соответствии с законом равные с нанимателем квартиры права на жилое помещение. Одно из таких прав, как следует из действующей нормы, ст. 69 ЖК РФ - дать согласие на приватизацию жилого помещения или такого согласия не давать.Сама же приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Своего согласия на включение в договоре приватизации Андреева А.А. не давала.

Учитывая, что Андрееву А.А. родители включили в договор приватизации вопреки ее воле, что она не могла в полной мере понимать последствия приватизации и осуществлять свои гражданские права.

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года Зимовниковское МУ ПП ЖКХ оформлены документы по передаче в собственность граждан, нанимателям муниципального жилого фонда (квартир), находящихся в их пользовании», исходя из требований ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Семье Панченко, состоящей из четырех человек, согласно указанного договора перешло право собственности на целую квартиру состоящую из 2 комнат, общей площадью 46 кв.м. Исключение 1 лица, из списка лиц участвующих в договоре приватизации квартиры, порождает право других участников договора, требовать распределения высвободившейся доли, пропорционального увеличения своих долей.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Участник приватизации П.А.А., передал по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ который зарегистрирован в реестре нотариуса <данные изъяты> нотариального округа за №, принадлежащую ему 1/4 долю квартиры, в пользу Панченко Людмилы Александровны, т.е. совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, по доброй воле отказался от права собственности.

Согласно технического паспорта, стоимость квартиры с учетом реконструкции, и увеличением площади квартиры в следствии возведения капитальной пристройки, составляет <данные изъяты> рублей.

Стоимость 1/4 доли квартиры, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Статьёй 180 ГК РФ предусмотрено, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Учитывая изложенное, заявленные требования истцов о признании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес> (на момент приватизации общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) заключенный между МУППЖКХ п.Зимовники и Панченко А.А., в части включения в качестве приобретателя 1/4 доли указанной квартиры Андреевой А.А.(до заключения брака Панченко А.А.) недействительным, а также учитывая, что указанная сделка была осуществлена без согласия истца Андреевой А.А. и помимо её воли, суд находит обоснованными, как то и требования об изменении доли и признании за истцами Панченко Людмилой Александровной, Панченко (Кошелевой) Анастасией Александровной право собственности на освободившуюся в следствии прекращения права собственности Панченко (Андреевой) Анны Александровны 1/4 доли квартиры, путем увеличения их доли в равных частях.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом истец Андреева А.А.(Панченко) в соответствии со ст.236 ГК РФ - может отказаться от права собственности на принадлежащее ей имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.292 ГК РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой Анны Александровны, Панченко Людмилы Александровны, Кошелевой Анастасии Александровны к Муниципальному унитарному производственному Предприятию Жилищно-коммунального хозяйства (МУППЖКХ) п.Зимовники, третье лицо <данные изъяты> о признании договора приватизации квартиры в части недействительным, и признании права собственности доли за собственниками - удовлетворить.

Признать договор о передаче в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, а именно, Зимовниковское муниципальное унитарное производственное предприятие жилищно коммунального хозяйства действующего в лице представителя (владельца) по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ К.О.В. юридический адрес: <адрес>, и (приобретателем), П.А.А., Панченко Людмилой Александровной, Панченко Анна Александровна, Панченко Анастасия Александровна, проживающим: <адрес>, в части включения Андреевой (Панченко) Анны Александровны в договор приватизации как участника долевой собственности, 1/4 доли, недействительным, исключив Андрееву (Панченко) Анну Александровну из договора.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Панченко (Андреевой) Анны Александровны (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на 1/4 долю квартиры общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Панченко Людмилой Александровной, Панченко ( Кошелевой)Анастасией Александровной право собственности на освободившуюся в следствии прекращения права собственности Панченко(Андреевой) Анны Александровны 1/4 доли квартиры, путем увеличения их доли в равных частях.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий судья                                                                           А.Ю.Зотова