РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации03 июня 2010 г. г. Зима
Дело № ******
Зиминский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбуновой О.В.
при секретаре Евтушенко В. Д..
с участием истца Ильиных Анатолия Александровича,
представителя ответчика - главы Администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района Каптюковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Анатолия Александровича к Администрации Зиминского районного муниципального образования и к Администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ильиных А. А. обратился в суд с исковым требованием о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование заявленного искового требования Ильиных А. А. указал, что согласно выписки из похозяйственной книги № 4 «Д» он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... с ****** года. Своевременно надлежащие документы на данную квартиру им оформлены не были. С указанного времени он следил за надлежащим состоянием квартиры, осуществлял ее текущий ремонт. Квартирой он владел как своей собственной непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более 22 лет, нес расходы по ее содержанию. В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ - лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто им владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ильиных А. А. поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что квартиру, расположенную по адресу: ... он купил в ****** г. под дачу. Ранее это было садоводство ВУСа ( Восточного Управления строительства). Переоформление владельцев участков производилось председателем садоводства путем внесения соответствующей записи в журнале. Затем в ****** г.г. садоводство распалось, так как прежний председатель садоводства -Гущин умер, а после него никто не захотел быть избранным на эту должность. Правление садоводства также прекратило свою деятельность. После этого каждый из владельцев земельных участок и квартир или домиков стал пользоваться ими исключительно индивидуально. С ****** г. по настоящее время он владеет и пользуется квартирой как своей собственной, т.е. он производит по мере необходимости ремонт этого жилого помещения, на приусадебном земельном участке, который находится в его собственности он построил надворные постройки, держал домашних животных, выращивал овощи. Он несет все бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает расходы за пользование электроэнергией по данному адресу.
Представитель ответчика - Администрации Зиминского районного муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. В своем письменном ходатайстве от **.**.**** г. № ****** глава Администрации Зиминского районного муниципального образования Трубников В. В. просил рассмотреть гражданское дело по иску Ильиных А. А. о признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному требованию не имеется.
Глава администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района Каптюкова О.А. не возражала против удовлетворения заявленного требования, пояснив, что она работает в администрации Харайгунского муниципального образования с ****** г. На участке ..., который является частью Харайгунского муниципального образования, ранее находилось садоводческое товарищество « ...», которое распалось в середине ****** годов. С ****** г. участок Мольта приобрел статус поселка, была проведена перепись населения, упорядочено адресное хозяйство. По данным похозяйственной книги № ****** «Д» ... по ... числится за Ильиных Анатолием Александровичем.
Представитель третьего лица - Зиминского филиала Федерального государственного учреждения земельно -кадастровая палата по Иркутской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 4 «Д» лицевой счет № ****** стр. 34 Харайгунской сельской администрации - квартира, расположенная по адресу:..., ... принадлежит на праве собственности Ильиных Анатолию Александровичу.
Из свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** года 38-АГ № ******, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... зарегистрировано за Ильиных Анатолием Александровичем.
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.****г. № ****** следует, что право собственности на квартиру по адресу: ... не зарегистрировано.
По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от **.**.****г. за № ****** - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ....
Из технического паспорта, оформленного по состоянию на **.**.**** г. на квартиру ..., следует, что данная квартира была построена в ****** году.
Согласно постановления Администрации Зиминского муниципального образования от **.**.**** года № ****** домовладению Ильиных Анатолия Александровича, имевшему адрес: ... был присвоен новый почтовый адрес: ....
Свидетель Ильиных Д.Г. пояснил, что Ильиных А.А. является его дядей. Ему известно, что у Ильиных А.А. имеется дача в участке ..., которую он купил, как только они с женой переехали в ..., т.е. во второй половине ******-х годов. Он ( Ильиных Д.Г.) неоднократно бывал на этой даче. Ильиных А.А. на протяжении всего этого времени владеет и пользуется дачей как своей собственной, т.е. он поддерживает в надлежащем санитарно-техническом состоянии жилое помещение, на приусадебном участке он построил гараж, забор, теплицу, несет расходы по содержанию дачи. Ильиных А.А. обрабатывает земельный участок, прилегающий к дому, выращивает на нем овощи. Каких- либо иных лиц, претендующих на его дачу не имеется.
Свидетель Дмитриев А.В. пояснил, что с Ильиных А.А. он знаком около 25 лет. Ильиных А.А. приехал на постоянное место жительство в ... в ****** году. В ****** году он купил дачу в участке .... Он много раз приезжал к Ильиных А.А. на дачу и видел, что Ильиных А.А. постоянно что-то делал: обшивал дом, производил его текущий и капитальный ремонт, строил гараж на прилегающем к дому участке, теплицу, держал свиней, обрабатывал землю, выращивал урожай. К дому подведена электроэнергия, за пользование которой платил Ильиных А.А., т.е. он пользуется квартирой как своей собственной, никаких проблем с кем либо у него по поводу этой квартиры не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ильиных А. А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой ****** в жилом доме ****** ... участок ... более 15 лет.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Ильиных Анатолием Александровичем, право собственности на квартиру ****** в жилом доме ****** по ... участок ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Ильиных Анатолия Александровича к Администрации Зиминского городского муниципального образования и Администрации Харайгунского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности -удовлетворить.
Признать за Ильиных Анатолием Александровичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить администрации Зиминского районного муниципального образования.
Разъяснить Ильиных А. А., что право собственности на квартиру возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
Судья О.В.Горбунова