РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
18 марта 2010 г. Дело № 2-91/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Ерёмина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмина Виктора Ивановича о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ерёмин В.И. в обоснование иска указал, что **.**.**** г. умерла У.. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: .... Получить правоустанавливающие документы на принятое им по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием зарегистрированного в органах БТИ или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом. Согласно ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,. .. подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В ст. 9 Федерального закона от **.**.**** года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органов осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Согласно п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лип приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента так (регистрации. По п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признан права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона **.**.**** года N 122-ФЗ оснований, способных установить его право собственности жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью - 35.2 кв.м., из них жилой - 21.9 кв.м.
В судебном заседании Ерёмин В.И. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.
Мэр ... районного муниципального образования Т., представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за хххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по заявлению Ерёмина В.И. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Глава ... муниципального образования Зиминского района А. в судебном заседании не возражал по заявленному иску и попросил суд признать за Ерёминым В.И. право собственности на жилой дом расположенный по адресу ...
Заинтересованное лицо Ю. в судебном заседании не возражал по заявленному иску и просил суд признать право собственности на жилой дом за братом Виктором (Ерёминым В.И.).
Свидетель К. пояснила суду, что Ерёмин В.И. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и содержит дом, расположенный по адресу: .... Никаких конфликтов и споров в отношении этого дома ни с родными, ни с третьими лицами у истца нет и не было.
Свидетель Константинова Р. пояснила суду, что Еремин В.И. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и содержит дом, расположенный по адресу: .... Никаких конфликтов и споров в отношении этого дома ни с третьими лицами, ни с властями нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец совместно со своими родителями более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались жилым домом, расположенным по адресу ... ..., который принадлежал его родителям И. и У. с **.**.**** года, однако, должным образом право собственности на дом оформлено не было. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями главы ... муниципального образования Зиминского района А., данными им в судебном заседании, письменным ответом мэра администрации Зиминского муниципального образования Т., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: К. и Р. не доверять, которым у суда нет оснований.
Отец истца И. умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти хххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Мама истца У. умерла **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти хххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки администрации ... муниципального образования Зиминского района от **.**.**** г. за хххх И. с **.**.**** г. и по день смерти **.**.**** г. состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: ....
Согласно справки администрации ... муниципального образования Зиминского района от **.**.**** г. за хххх У. с **.**.**** г. и по день смерти **.**.**** состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: ....
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» хххх от **.**.**** г. и технического паспорта - жилой дом, расположенный по адресу ..., стоимостью 249241 руб. в ценах 2010 г. с учетом износа, 41 % износа, полезной площадью 35,2 м.кв. из них жилой 21,9 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствия или ареста на дом нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить, право собственности у Ерёмина Виктора Ивановича **.**.**** года рождения, уроженца пос. ... ..., на жилой дом площадью - 35,2 м.кв., их них жилой площадью - 21,9 м.кв., расположенный по адресу ....
Разъяснить Ерёмину В.И., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М. Брода