РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
24 марта 2010 г. Дело № 2-114/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Гаврилова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Владимира Петровича о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гаврилов В.П. в обоснование иска указал, что в **.**.**** г. его родители, мать В. и отец П., приобрели домовладение по адресу: ***. Однако в органах БТИ документы на это домовладение оформлены не были. Всю свою жизнь его родители прожили в этом доме, он с шестилетнего возраста и его младший брат, А., проживали с родителями в данном домовладении. **.**.**** года умер его отец, в доме продолжали проживать мама до своей смерти, которая умерла **.**.**** года, и его родной брат А., который умер **.**.**** года, т.е. еще раньше мамы. После смерти мамы он никаких документов на данное домовладение не обнаружил, т.е. у родителей при жизни не возникло право собственности на дом по адресу: *** После их смерти он продолжает открыто и непрерывно владеть домом, добросовестно неся все обязательства по сохранности данного домовладения. В **.**.**** году он пустил квартирантов в данный дом, чтоб он находился под постоянным присмотром, сам пользуется приусадебным участком, выращивает урожай овощей, платит все необходимые платежи по содержанию домовладения. Делает текущий ремонт дома и надворных построек. Таким образом, с 1950 г. до настоящего времени домовладение по адресу: *** находилось в собственности их семьи. В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ он может присоединить ко времени своего владения (около двух лет) время, в течение которого данным домовладением владела его мама (58 лет), чьим правопреемником он является. Так вот уже 60 лет их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим имуществом. В настоящее время он желает оформить на свое имя право собственности на это домовладение. Также данный факт их добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение 60 лет домом по адресу: *** могут подтвердить свидетели, явку которых он обеспечит самостоятельно. В настоящее время домовладение оценено в 124435 (сто тридцать три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей. Просит: признать за ним право собственности на домовладение по адресу: ***.
В судебном заседании Гаврилов В.П. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского городского муниципального образования Н. представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за № ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Гаврилова В.П. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель Л. пояснил суду, что Гаврилов В.П. более пятнадцати лет с родными прожил и в настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу *** Данным домом пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно. Споров и разногласий в отношении данного дома у истца ни с кем нет.
Свидетель В. пояснил суду, что Гаврилов В.П. более пятнадцати лет с родными прожил и в настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу ***. Данным домом пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно. Споров и разногласий в отношении данного дома у истца ни с кем нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ПС РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец совместно со своими родными более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, который был куплен его родителями П. и В. в **.**.**** году, однако, должным образом договор купли-продажи оформлен не был. Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования Н., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Л. и В. не доверять, которым у суда нет оснований.
Отец истца П. умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Брат истца А. умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Мама истца В. умерла **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехин-вентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта - одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ***, стоимостью 124435 в ценах 2010 г. с учетом износа 63 %, полезной площадью 43,9 м.кв. из них жилой 35,2 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о правообладателях, о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Гаврилова Владимира Петровича, **.**.**** года рождения, уроженца ***, на жилой дом, общей площадью - 43,9 кв.м., из них жилой - 35,2, расположенный по адресу: ***
Разъяснить Гаврилову В.П., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода