Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зима
14 апреля 2010 г. Дело № 2-136/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Антипиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной Марии Александровны к Киз Владимиру Алексеевичу и Шарипову Равилю Габдуловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Антипина М.А. в обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Указанный жилой дом был получен ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного П., государственным нотариусом Зиминской нотариальной конторы **.**.**** г., реестровый ххх. **.**.**** г. в доме был зарегистрирован Киз Владимир Алексеевич, а **.**.**** г. Шарипов Равиль Габдулович. Киз В.А. в **.**.**** г. выехал на другое место жительства, а Шарипов Р.Г. в **.**.**** г., однако с регистрационного учета в ОУФМС они до настоящего времени не снялись. С указанного времени в жилом доме вещей Киза В.А., Шарипова Р.Г., иного имущества не находится, в доме они не проживают. Регистрация Киза В.А. и Шарипова Р.Г. в доме мешает ее правам собственника владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам ее семьи ответчики никогда не относились. У них не было общего бюджета, общих вещей, имущества. В настоящее время место их жительства неизвестно. Считает, что ответчики, Киз В.А., Шарипов Р.Г. утратили право пользования на жилой дом по адресу: ***, поскольку в течение длительного времени, а именно Киз В.А. с 1986 г., а Шарипов Р.Г. с **.**.**** г. не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о их намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым домом. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Киз В.А., Шарипов Р.Г. право пользования жилым домом по адресу: *** утратили. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчики не желают. Просит: Признать Киза Владимира Алексеевича, Шарипова Равиля Габдуловича утратившими право пользования жилым домом по адресу: ***. Снять с регистрационного учета Киза Владимира Алексеевича, Шарипова Равиля Габдуловича по адресу: ***, дом ххх.
В судебном заседании Антипина М.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на его удовлетворении.
Ответчик Киз В.А. и Шарипов Р.Г. в суд не явились без уважительных причин, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
Свидетель М. пояснил суду, что ни Шарипов Р.Г., ни Киз В.А. в доме, расположенным по адресу *** не проживают уже более двадцати лет, а сохраняют при этом только регистрацию. Где они находятся ему неизвестно. При это он твердо убежден, что ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Свидетель С. пояснила суду, что ей известно, что ответчик Киз В.А. проживал с мая по сентябрь **.**.**** г. у Антипиной М.А. в доме расположенном по адресу ***, а потом уехал, куда ей не известно. Зачем он сохраняет регистрацию никому не известно. Шарипов Р.Г. вообще никогда не проживал, а был только зарегистрирован.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. выданного Государственным нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы П., зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации *** **.**.**** г., Антипина (Пузина) Мария Александровна, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, дом ххх.
Как следует из копии домовой книги по адресу: ***, дом ххх, числятся зарегистрированными Киз Владимир Алексеевич и Шарипов Равиль Габдулович.
Права собственности, а также каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: ***, дом ххх, ответчики не имеют.
Регистрация Киз В.А. и Шарипова Р.Г. в жилом доме по адресу: ***, дом ххх, препятствует собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
Более того, как было установлено в судебном заседании ответчики не являются в настоящее время, и никогда не являлись членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, а именно Киз В.А. с **.**.**** г., а Шарипов Р.Г. с **.**.**** г., сохраняют только формальную регистрацию.
Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма. Условия, которого ответчик не выполняли и не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М. и С. не доверять которым у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
иск Антипиной Марии Александровны к Киз Владимиру Алексеевичу и Шарипову Равилю Габдуловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Киз Владимира Алексеевича - признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, дом ххх.
Киз Владимира Алексеевича - снять с регистрационного учета - из жилого дома, расположенного по адресу: ***, дом ххх.
Шарипова Равиля Габдуловича - признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, дом ххх.
Шарипова Равиля Габдуловича - снять с регистрационного учета - из жилого дома, расположенного по адресу: ***, дом ххх.
Копию настоящего решения немедленно направить Киз Владимиру Алексеевичу и Шарипову Равилю Габдуловичу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд.
Судья А.М. Брода