РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
13 июля 2010 г. Дело № 2-274/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Туровского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровского Александра Алексеевича о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Туровский А.А. в обоснование иска указал, что **.**.**** г. умер его отец - Т.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, ***.. Получить правоустанавливающие документы на принятое им по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием зарегистрированного в органах БТИ или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на жилой дом. Согласно ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,. .. подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от **.**.**** года N 122-ФЗ оснований, способных установить его право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: установить за ним право собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, дом ххх
В судебном заседании Туровский А.А. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского городского муниципального образования Н. представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за № ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Туровского А.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Вместе с тем, отмечает, что согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. В связи, с чем в решении суда просит указать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, Туровскому А.А. необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по Иркутской области (г.Зима, *** каб. ххх) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Свидетель П. пояснила суду, что ей известно, так как она проживет по-соседству, что после смерти отца истца Т. жилым домом, расположенном по адресу ***, *** пользуется Туровский А.А. При этом делает текущий ремонт и содержит спорный дом. Никаких разногласий у Туровского А.А. с третьими лицами и властями в отношении этой квартиры нет. Дом был построен более 50 лет назад.
Свидетель С. пояснила суду, что она проживал по-соседству с Т. с **.**.**** года и ей известно, что дом расположенный по адресу ***, *** был построен отцом истца. Который уже умер. Дом содержит истец. Пользуются и содержат этот дом они более 50 лет. Никаких споров и разногласий ни с родными, ни с третьими лицами у истца нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале совместно со своими родными, а с **.**.**** г. самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, ***, ***. Данным домом с **.**.**** г. владел отец истца, однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования Н., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: П. и С. не доверять, которым у суда нет оснований.
Отец истца - Т. умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, дом ххх стоимостью 322713 руб. в ценах 2009 г. с учетом износа 40 %, полезной площадью 42,3м.кв. из них жилой 27,1 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Туровского А.А. - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Туровского Александра Алексеевича, **.**.**** года рождения, уроженца *** области, на жилой дом, общей площадью - 42,3 кв.м., из них жилой - 27,1 кв.м. расположенный по адресу: ***, дом ххх ***, ***.
Разъяснить Туровскому А.А., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода