РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
18 марта 2010 г. Дело № 2-96/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Соболева А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Александра Николаевича о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Соболев А.Н. в обоснование иска указал, что **.**.**** года его отцом Н. по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу *** *** ***, что подтверждается договором купли-продажи, оформленном в письменном виде, а также выпиской из похозяйственной книги. Своевременно и надлежаще документы на указанный дом отцом оформлены не были. В данном доме он проживал с родителями - Н. и Л. на протяжении более 15 лет, производили текущие платежи за свет, следили за надлежащим состоянием дома, открыто им владели и пользовались. Он также принимал участие в ремонте дома со дня его приобретения родителями, регулярно им оказывал помощь по ведению домашнего хозяйства, участвовал в заготовке дров, оказывал родителям материальную помощь по содержанию дома, в указанном доме проживал и пользовался наравне с родителями как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. Данный факт могут подтвердить свидетели, явку в суд которых он обеспечит. **.**.**** года его мама Л. умерла, **.**.**** г. умер его отец Н. В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ - лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто им владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности. Просит: признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх общей площадью 54,3 кв.м. в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Соболев А.Н. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского районного муниципального образования Т. представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Соболева А.Н. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Глава администрации Ухтуйского муниципального образования Х. представил в суд письменное ходатайство от **.**.**** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Соболева А.Н. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Начальник Зиминского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Иркутской области В. представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Соболева А.Н. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель С. пояснил суду, что Соболев А.Н. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и содержит дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх. Никаких конфликтов и споров в отношении этого дома ни с родными, ни с третьими лицами у истца нет и не было.
Свидетель З. пояснил суду, что Соболев А.Н. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и содержит дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх. Никаких конфликтов и споров в отношении этого дома ни с третьими лицами, ни с властями нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ПС РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец совместно со своими родителями более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домом ххх, расположенным по ***, ***, ***, ***, который был куплен его отцом Н. в 1982 году, однако, должным образом договор купли-продажи оформлен не был. Данные обстоятельства под тверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского муниципального образования Т., а так же пояс нениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: - С. и З. не доверять, которым у суда нет оснований.
Мама истца Л., умерла **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Отец истца Н., умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Как следует из свидетельства о рождении Соболева Александра Николаевича, ххх выданного отделом по *** Управления службы ЗАГС Иркутской области, его родителями являются Н. и Л..
Согласно выписки из похозяйственной книги ххх администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района от **.**.**** г. за ххх, в частной собственности у Н. находится жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх.
Как следует из сообщения Зиминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от **.**.**** г. за ххх - записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехин-вентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта - одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, дом ххх, стоимостью 408019 в ценах 2010 г. с учетом износа 44 %, полезной площадью 54,3 м.кв. из них жилой 38,9 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Соболева Александра Николаевича, **.**.**** года рождения, уроженца ***, ***, ***, на жилой дом, общей площадью - 54,3 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м. расположенный по адресу: ***, дом ххх, ***, ***, ***.
Разъяснить Соболеву А.Н., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода