РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
31 марта 2010 г. Дело № 2-121/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Марины Петровны о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Гурова М.П. в обоснование иска указала, что **.**.**** г. года СПК «Окинский» ей была выделена 2-комнатная квартира в четырехэтажном кирпичном жилом доме по адресу: ***, ***, ***, ***, ***, где она была и остается зарегистрирована по месту жительства. Никаких правоустанавливающих документов при этом ей выдано не было. Начиная с декабря **.**.**** года, более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, делает ремонт, осуществляет необходимые платежи за коммунальные услуги и электроэнергию, что подтверждается платежными документами и показаниями свидетелей - соседей по квартире. Отсутствие правоустанавливающего документа делает невозможным оформить право собственности на данную квартиру, что нарушает ее законные права и интересы. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Она считает, что ее право как приобретателя данной квартиры зависит от прав ее собственника - СПК «Окинский» и обусловлено его волей: с момента перехода права пользования к ней перешло бремя содержания, риск случайной гибели квартиры и др.. Просит: установить за ней право собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, ***, *** на основании приобретательной давности.
В судебном заседании Гурова М.П. не участвовала, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, написала заявление от **.**.**** г. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
В судебное заседание представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Окинский» Кулинич С.М., действующий по доверенности от **.**.**** г., представил письменное уведомление от **.**.**** г., в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель Н. пояснил суду, что Гурова Марина Петровна более пятнадцати лет открыто, непрерывно и публично пользуется 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, ***, ***, ***. Никаких споров и разногласий в отношении данного жилого помещения у Гуровой М.П. ни с кем нет.
Свидетель Б. пояснила суду, что она проживает по-соседству с Гуровой М.П. и помнит, что еще её мама строила этот дом, к сожалению она уже умерла. В настоящее время квартирой, расположенной по адресу: ***, ***, ***, ***, *** пользуется Марина. Её брат Сергей никогда не претендовал на данное жилое помещение, так как жильем обеспечен. Поэтому он твердо убеждена, что за Гуровой М.П. необходимо признать право собственности, так как она более пятнадцати лет пользуется им и содержит его. Оплачивает все обязательные платежи.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением - 2-х комнатной квартирой ххх, расположенной в доме ххх по *** *** области. Данная квартира была предоставлена Гуровой М.П. в 1982 г. СПК «Окинский» как работнику данного предприятия. В настоящее время в муниципальной и иной собственности квартира не значится.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Н. и Б. не доверять, которым у суда нет оснований.
Согласно копии поквартирной карточки отдела ЖКХ СПК «Окинский» квартиросъемщиком квартиры по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, кв. ххх является с **.**.**** г. Гурова Марина Петровна, **.**.**** года рождения.
Как следует из сообщения Зиминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по *** от **.**.**** г. за ххх - записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: ***, ***, дом ххх кв. ххх - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехин-вентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта - 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, кв. ххх, стоимостью 418071 в ценах 2010 г. с учетом износа 30 %, полезной площадью 41,8 м.кв. из них жилой 27,9 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о правообладателях, о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Гуровой Марины Петровны, **.**.**** года рождения, уроженки ***, на квартиру, общей площадью - 41,8 кв.м., из них жилой - 27,9 расположенную по адресу: ***, дом ххх, кв. ххх, ***, ***.
Разъяснить Гуровой М.П., что право собственности на квартиру у нее возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода