РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Зима
30 июля 2010 г. Дело № 2-267/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Мае лаковой И.В.,
с участием Соболева И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Ивана Юрьевича о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Соболев И.Ю. в обоснование иска указал, что Решением Зиминской городской администрации **.**.***** года М. был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Его дедушка М. построил одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: *** ***, дом ххх, общей полезной площадью 39, 4 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. Он, вместе со своими родителями отцом Ю. и со своей матерью Н. проживали в доме дедушки М. и бабушки Л.. **.**.***** году умерла его бабушка Л., **.**.***** года рождения, проживавшая по адресу: ***, ***, дом ххх. **.**.***** года умер его дедушка М., **.**.***** года рождения проживавший по адресу: ***, ***, дом ххх. **.**.***** года умер его отец Ю., **.**.***** года рождения, проживавший по адресу: г. Зима улица Гринчика, дом № ххх. **.**.***** года умерла его мама Н., **.**.***** года рождения, проживавшая по адресу: ***, ***, дом ххх. После смерти дедушки и бабушки, и его родителей, он все это время открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался и проживал в этом доме. И в настоящее время он проживает в этом доме. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на дом в силу приобретательной давности расположенный по адресу: ***, ***, дом ххх, общей полезной площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м.. Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели, явку которых в суд он обеспечит самостоятельно. Просит: установить за ним право собственности на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, дом ххх.
В судебном заседании Соболев И.Ю. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении,.
Глава Зиминского городского муниципального образования А. представил в суд письменное уведомление от **.**.***** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Соболева И.Ю. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. Вместе с тем, отмечает, что согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. В связи, с чем в решении суда просит указать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
1
сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, Соболеву И.Ю. необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по Иркутской области (г.Зима, ул. Садовая, 1 каб. №5) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Врио руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области И. представил в суд отзыв от **.**.***** за ххх на исковое заявление Соболева И.Ю., в котором указал, что просит исключить Управление из числа ответчиков по данному делу. Рассмотреть заявление Соболева И.Ю. без участия представителя, копию решения направить в адрес Управления.
Начальник межрайонной инспекции ФНС № 14 по Иркутской области Г. представила в суд письменное уведомление ххх от **.**.***** г. в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, копию решения выслать в адрес Инспекции.
От свидетеля Ч. в суд поступило заявление с нотариально заверенной её подписью от **.**.***** г., в котором она просит признать право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу ***, *** ***, дом ххх за Соболевым Иваном Юрьевичем, **.**.***** г. рождения.
Свидетель Д. пояснила суду, что на семейном совете было принято решение о признании право собственности на одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: *** ***, дом ххх, общей полезной площадью 39, 4 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. за Соболевым Иваном. Так как дом был построен его дедом, в нем проживали все их родные. Но так получилось, что правоустанавливающих документов нет. Не смотря на то, что домом пользовались открыто, непрерывно и добросовестно. Оплачивали все обязательные платежи.
Свидетель О. пояснила суду, что в настоящее время между родными достигнуто согласие, что бы дом, расположенный по адресу: *** ***, дом ххх, признать по приобретательной давности за Иваном Соболевым. Так как все родные уверены, что он сохранить родовое жилище, которое создал его дед и в нем жили его родители. Домом семья Х. пользуется уже более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно.
Свидетель Б. пояснила суду, что жилой дом расположенный по адресу: *** ***, дом ххх, общей полезной площадью 39, 4 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. был построен её дедушкой с бабушкой в доме жила её мама, ни деда, ни бабушки, ни мамы уже нет в живых. И они решили право собственности оформить на Соболева Ивана Юрьевича, который готов сохранить родовое жилище, так как он тоже является внуком фактического застройщика.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати
2
лет, вначале совместно со своими родными, а с **.**.***** г. самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, ***. Данным домом с **.**.***** г. владел дедушка, с **.**.***** г. родители истца, однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования А., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Д., О. и Б. не доверять, которым у суда нет оснований.
Дедушка истца - М. умер **.**.***** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.***** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Бабушка истца - Л. умерла **.**.***** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.***** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Отец истца - Соболев Ю.М. умер 21.08.1995 г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.***** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Мама истца - Н. умерла **.**.***** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.***** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.***** г. и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, дом ххх, стоимостью 184596 руб. в ценах 2010 г. с учетом износа 42 %, полезной площадью 39,4 м.кв. из них жилой 21,5 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Соболева И.Ю. - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Соболева Ивана Юрьевича, **.**.***** года рождения, уроженца *** на жилой дом, общей площадью - 39,4 кв.м., из них жилой - 21,5 кв.м. расположенный по адресу: ***, дом ххх, ***, ***.
Разъяснить Соболеву И.Ю., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода