ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Зима
28 июля 2010 г. Дело № 2-282/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Мае лаковой И.В.,
с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора О.
истца Рудковской Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудковской Нурлохаят Киримовны к Рудковскому Дмитрию Сергеевичу о выселении,
установил:
Рудковская Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором указала, что **.**.**** года она приобрела однокомнатную квартиру на первом этаже в пятиэтажном панельном доме расположенную по адресу: *** квартира 22 общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., что подтверждается договором от **.**.**** года. **.**.**** года главой администрации было вынесено постановление об учреждении опеки над несовершеннолетним Рудковским Дмитрием Сергеевичем, **.**.**** года рождения. **.**.**** году ответчику Рудковскому Дмитрию Сергеевичу надо было получать паспорт и она прописала его в свою квартиру. Основанием для обращения в суд является следующее, ее внук Рудковский Дмитрий Сергеевич нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, не оплачивает за жилье, за коммунальные услуги, за электроэнергию, не оплачивает налоги, не помогает производить ремонт в квартире, совершает кражи личного имущества для приобретения спиртного. Она является инвалидом третьей группы, систематическое нарушение правил проживания в квартире делает невозможным для нее проживание с ответчиком в одной квартире, применяемые меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. Она неоднократно предлагала Рудковскому Д.С. уйти и выписаться из ее квартиры, однако ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Рудковская Н.К. иск о выселении Рудковского Д.С. поддержала, настаивает на его удовлетворении, просила так же снять его с регистрационного учета с ее квартиры.
Ответчик Рудковский Д.С. в судебное заседания не явился о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Свидетель Ч. пояснила суду, что ответчик Рудковский Д.С. практически в спорном жилом помещении, расположенном по адресу *** не проживает, так как работает вахтовым методом, однако когда появляется, то ведет себя крайне недостойно - громко включает музыку, злоупотребляет спиртными напитками. Не несет расходов по содержанию жилого помещения. Он взрослый человек и должен уже себя сам обеспечивать, а не создавать проблем делает свое бабушке.
Свидетель П. пояснила суду, что ответчик Рудковский Д.С. уже взрослый человек и должен быть понимать, что бабушка которая его воспитала не может его еще и кормить. За квартиру он не платить. Ведет недостойный образ жизни. Прав на квартиру он вообще не имеет, так как квартира, расположенная по адресу *** принадлежит только истице. Он же никакими правами на данную квартиру не имеет.
Свидетель А. пояснила суду, что ответчик Рудковский Д.С. является внуком истицы, которого та вырастила, так как родители в **.**.**** году были лишены родительских прав. Так вот этот внук сейчас так благодарит свою родную бабушку. Он не только не помогает ей в оплате за квартиру, но и продолжает находиться у неё на иждивении, так как именно она оплачивает все обязательные платежи. Поэтому она очень просит суд обезопасить истицу от такого внука и выселить его из жилого помещения расположенного по адресу ***
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора О., которая считает необходимым иск Рудковской Н.К. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и
2
ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ-
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли -продажи от **.**.**** года Рудковская Нурлохаят Киримовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, дом ххх кв. ххх. Договор удостоверен государственным нотариусом Саянской нотариальной конторы **.**.**** г., реестр за ххх, зарегистрирован в БТИ г. Зима **.**.**** г.
Как следует из паспортной справки от **.**.**** г. по адресу ***, ***, дом ххх кв. ххх зарегистрирована Рудковская Нурлохаят Киримовна, вместе с ней по данным регистрационного учета значится совершеннолетний внук - Рудковский Дмитрий Сергеевич, **.**.**** г. рождения.
Из справки серии МСЭ-2007 ххх следует, что Рудковской Н.К. установлена инвалидность повторно **.**.**** г., группа инвалидности третья, причина инвалидности - общее заболевание.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч., П. и А. следует, что ответчик Рудковский Дмитрий Сергеевич, **.**.**** г. рождения не являясь собственником жилого помещения, создает истице невозможность совместного проживания. Так как злоупотребляет спиртными напитками, не несёт бремя содержания по спорному жилому помещению. Создает нетерпимость при совместном проживании.
Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма. Условия, которого ответчик не выполняет с момента достижения совершеннолетнего возраста. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ч., П. и А. не доверять которым у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
иск Рудковской Нурлохаят Киримовны к Рудковскому Дмитрию Сергеевичу о выселении - удовлетворить.
Выселить Рудковского Дмитрия Сергеевича, **.**.**** г. рождения, уроженца *** из жилого помещения расположенного по адресу *** *** дом ххх кв. ххх без предоставления другого жилого помещения.
Рудковского Дмитрия Сергеевича, **.**.**** г. рождения, уроженца *** - снять с регистрационного учета по адресу *** ***
*** дом ххх кв. ххх.
Копию настоящего решения немедленно направить Рудковскому Д. С.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд, а ответчиком Рудковским Д.С, кроме того, в Зиминский городской суд в течение семи дней с момента вручения ему копии настоящего решения с представлением доказательств его отсутствия в судебном заседании по уважительным причинам
Судья A.M. Брода