ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зима
29 июля 2010 г. Дело № 2-308/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Кулиш Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиш Раисы Фёдоровны к Тимофееву Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец в обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, ***. Указанный жилой дом был приобретен ею на основании договора от **.**.**** г., удостоверенного государственным нотариусом Зиминской нотариальной конторы, реестровый ****. **.**.**** г. в доме был зарегистрирован Тимофеев Сергей Владимирович, который после постановки на регистрационный учет не стал вселяться в жилой дом, а выехал на другое место жительства, однако с регистрационного учета в ОУФМС он до настоящего времени не снялся. В жилом доме вещей Тимофеева СВ., иного имущества не находится, в доме он не проживает. Регистрация Тимофеева С.В. в её доме мешает её правам собственника владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам её семьи ответчик никогда не относился. У них не было общего бюджета, общих вещей, имущества. В настоящее время место его жительства неизвестно. Считает, что ответчик, Тимофеев СВ. утратил право пользования на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, поскольку в течение длительного времени, с **.**.**** г. не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым домом. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Тимофеев СВ. право пользования жилым домом по адресу: ***, ***, *** утратил. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС *** по *** и ***у ответчик не желает.
В судебном заседании Кулиш Р.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на его удовлетворении.
Ответчик Тимофеев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Свидетель **.**.**** пояснила суду, что Тимофеев С.В. её троюродный племянник, который по её просьбе был прописан истицей с её жилом помещении, хотя он никогда в её жилом помещении не жил. В настоящее время где он находится она не знает.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
По договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**** г., удостоверенного государственным нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы *** **.**.****, реестр ****, Кулиш Раиса Федоровна, является собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м. в том числе жилой 33,4 и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ***, ***, ***, дом ****.
Как следует из копии домовой книги, по адресу: ***, ***, дом ****, числится зарегистрированным Тимофеев Сергей Владимирович, **.**.**** года рождения.
Права собственности, а также каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, дом ****, ответчик не имеет.
Регистрация Тимофеева С.В. в жилом доме, по адресу: ***, ***, ***, дом ****, препятствует собственнику Кулиш Р.Ф. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
Более того, как было установлено в судебном заседании ответчик не является в настоящее время, и никогда не являлся членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, а именно с ноября 2005 г., сохраняет только формальную регистрацию.
Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Т.Л. не доверять которой у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,
решил:
иск Кулиш Раисы Фёдоровны к Тимофееву Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Тимофеева Сергея Владимировича, **.**.**** года рождения признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***, ***, дом ****.
Тимофеева Сергея Владимировича, **.**.**** года рождения снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***, дом ****.
Копию настоящего решения немедленно направить Тимофееву Сергею Владимировичу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в *** суд через Зиминский городской суд, а ответчиком Тимофеевым С.В. кроме того, в Зиминский городской суд в течение семи дней с момента вручения ему копии настоящего решения с представлением доказательств его отсутствия в судебном заседании по уважительным причинам.
Судья А.М. Брода