РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
23 июля 2010 г. Дело № 2-329/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Гавриловой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Валентины Константиновны о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гаврилова В.К. в обоснование иска указала, что с **.**.***** года она состояла в зарегистрированном браке с Г.В., **.**.***** года рождения. Согласно временного Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.***** г. ххх, её супругу Г.В. решением *** сельского совета от **.**.***** г., для ведения подсобного хозяйства был передан в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: *** ***. До официальной передачи земельного участка супругу, их семья уже пользовалась названным участком с **.**.***** г., что подтверждается квитанцией об уплате земельного налога серии PC ххх от **.**.***** г. Её супруг работал в лесной промышленности и ушел на пенсию по достижению 55 лет в конце августа **.**.***** *** участке уже были построены своими силами навес с железной печкой и туалет. В мае **.**.***** г. было завершено строительство одноэтажного, однокомнатного жилого дома из бруса, с верандой и бани, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги ххх о наличии у гражданина на праве личной собственности жилого дома, бани и хозяйственных построек, согласно лицевого счета ххх стр. ххх, выданная Главой администрации *** муниципального образования К.О.А. **.**.***** г. ххх. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с разделом 2 технического паспорта, выданного руководителем Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», стоимость жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. ***, *** составляет 156499 (сто пятьдесят шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей. Согласно Акту установления нормативной цены земельного участка, стоимость земельного участка составляет 3078 руб. 50 коп. Просит: Признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. ***, ***, ***.
В судебном заседании Гаврилова В.К. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского районного муниципального образования **.**.***** представил в суд письменный отзыв от **.**.***** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Гавриловой В.К. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Глава администрации *** муниципального образования К.О.А. представил в суд письменный отзыв от **.**.***** г. в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Гавриловой В.К. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель П.Т.М. пояснила суду, что ей известно, что Гаврилова В.К. более 17 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, уч. ***, Зиминского района, Иркутской области. Данный дом в мае *** г. был построен супругами Гавриловыми на земельном участке, который был выделен Г.В.. **.**.***** г. в бессрочное (постоянное) пользование, однако должным образом право собственности оформлено не было.
Свидетель В.А.И. пояснил суду, что Гаврилова В.К. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, уч. ***, Зиминского района, Иркутской области. Никаких споров и разногласий у истицы ни с кем нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале совместно со своим мужем Г.В.., а с **.**.***** г. самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, уч. ***, Зиминского района, Иркутской области. Данный дом в мае *** г. был построен супругами на земельном участке, который был выделен Г.В. **.**.***** г. в бессрочное (постоянное) пользование, однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского районного муниципального образования Т.В.В., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: П.Т.М. и В.А.И. не доверять, которым у суда нет оснований.
Муж истицы Г.В., умер **.**.***** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.***** г. отдела по г. Саянск управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ***, ***, дом ххх, стоимостью 156 499 руб., с учетом износа 28 %, полезной площадью 16,5 м.кв. из них жилой 16,5 м.кв.. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Гавриловой В.К. удовлетворить.
Вместе с тем суд считает, что не допустимо в судебном порядке признать права собственности у Гавриловой В.К. на земельный участок площадью 1100 м.кв., расположенный по адресу: Зиминский район, уч. ***, ***. Так как для этого возможен иной способ, а именно, после получения свидетельства о праве собственности на спорный жилой дом, возможно и допустимо приобрести право собственности на спорный земельный участок в административном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить право собственности у Гавриловой Валентины Константиновны, уроженки *** района Иркутской области, на жилой дом, общей площадью 16,5 кв.м., из них жилой 16,5 кв.м. расположенный по адресу: ***, дом ххх, уч. *** Зиминского района, Иркутской области.
В удовлетворении Гавриловой Валентины Константиновны о признании право собственности на земельный участок общей площадью 1100 м.кв., расположенный по адресу: Зиминский район, уч***, *** отказать.
Разъяснить, Гавриловой В.К., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода