РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
11 августа 2010 г. Дело № 2-362/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И. В.,
с участием Ануфриевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Альбины Николаевны о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Ануфриева А.Н. в обоснование иска указала, что в 1994 г. СПК «Окинский» её семье выделил квартиру, находящуюся по адресу: ***, Зиминского района, ***, ***, ***. Застройщиком и фактическим собственником данного жилого дома является СПК «Окинский». Она обращалась в СПК «Окинский» с заявлением о передачи ей в собственность квартиры, ведь она в ней прожила уже более 16 лет, служебным данное помещение не является. Однако хотя администрация СПК «Окинский» не возражает против признания за нею права собственности на данную квартиру, но и никаких документов, подтверждающих её право собственности, не оформляет, так как юридически не является собственником дома ххх по *** в *** района. В соответствии со ст. 234 ГК РФ она может приобрести право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, так как вот уже более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим имуществом. Платит все надлежащие платежи и добросовестно несёт бремя по содержанию квартиры, делает текущий ремонт квартиры. В настоящее время она желает оформить на свое имя право собственности на это жилое помещение. Также данный факт её добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой более 15 лет по адресу: *** района, ***, ***, *** могут подтвердить свидетели, явку которых она обеспечит самостоятельно. В настоящее время домовладение оценено в 434191 (четыреста тридцать четыре тысячи сто девяносто один) рубль. Просит: признать за нею право собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, Зиминский район ***, ***, дом ххх кв. ххх.
В судебном заседании Ануфриева А.Н. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.
Заместитель начальника МИФНС № 14 ПТ представила в суд письменное уведомление от **.**.***** г. за ххх, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Решение выслать в адрес инспекции.
Представитель СПК «Окинский» КС., представил в суд письменное уведомление от **.**.***** г. в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Ануфриевой А.Н. без его участия, с требованием истицы согласен.
Свидетель КО, пояснила суду, что с 1993 г. она проживает по соседству с Ануфриевой в ***, и ей с этого периода известно, что истица пользуется и содержит жилой дом расположенный по адресу ***, ***2. Никаких споров и конфликтов в отношении этого дома у истицы нет.
Свидетель КЛ, пояснил суду, что ей известно, что Ануфриева А.Н. более пятнадцати лет пользуется и содержит квартиру ххх в доме ххх по *** в ***, Зиминского района, Иркутской области. Разногласий и споров у неё в отношении этой квартиры ни с кем нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ: Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой ххх, расположенной по ***, дом ххх *** района Иркутской области. Данная квартира была предоставлена Ануфриевой А.Н. в 1994 году СПК «Окинский» как работнику данного предприятия. В настоящее время квартира на балансе предприятия не стоит.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом Главы Зиминского районного муниципального образования ТВ, справками СПК «Окинский», а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей: КО и КЛ, не доверять, которым у суда нет оснований.
Из справок Сельскохозяйственного производственного кооператива «Окинский» за подписью генерального директора ВВ и главного бухгалтера ИЛ, следует, что 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу: Зиминский район, ***, ул. ***, *** *** на балансе СПК «Окинский» не состоит. СПК «Окинский» не возражает против оформления Ануфриевой Альбине Николаевне право собственности на 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: Зиминский район, ***, ул. набережная, *** ***.
Как следует из справки от **.**.***** г. за ххх Администрации *** муниципального образования Зиминского района Ануфриева А.Н. проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ***, ***, *** ***.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.***** г. и технического паспорта - квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ***, ***, *** ***, стоимостью 434191 в ценах 2010 г. с учетом износа 35 %, полезной площадью 75,1 м.кв. из них жилой 49,6 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о собственниках не имеется, о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
решил:
установить, право собственности у Ануфриевой Альбины Николаевны, **.**.***** года рождения, уроженки *** области, на квартиру, общей площадью 75,1 кв.м., из них жилой 49,6 кв.м. расположенную по адресу: ***, дом ххх кв. ххх, ***, Зиминского района, Иркутской области.
Разъяснить Ануфриевой А.Н., что право собственности на квартиру у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода