РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
16 августа 2010 г. Дело № 2-385/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Пимахиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимахиной Нины Гавриловны о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Пимахина Н.Г. в обоснование иска указала, что **.**.**** г. умер её отец ЦГ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ***, ***. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у наследодателя подлинника правоустанавливающего документа - договора о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области **.**.**** г., р. ххх. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. ЦГ проживала в доме с 1953 года, и осуществлял владение данным имуществом открыто и добросовестно. Домом ЦВ владел на том основании, что построил его, зарегистрировал договор в БТИ г. Зимы, который впоследствии утратил. ЦГ никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ЦГ владел домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти ЦГ она фактически владеет домом, проживает в этом доме, пользуется приусадебным участком, производит оплату за электроэнергию, оплачивает налоги. Однако согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, являясь наследником по закону после смерти своего отца ЦГ, вправе присоединить к указанному сроку весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел её отец. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 57 лет 7 месяцев. На её имя при жизни отцом ЦГ **.**.**** сделано завещание жилой дом, удостоверено СН, нотариусом Саянского нотариального округа, зарегистрированное в реестре за ххх. Других наследников, претендующих на имущество, нет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Зима, ***, дом ххх.
В судебном заседании Пимахина Н.Г. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского городского муниципального образования ПН представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Пимахиной Н.Г. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель АВ пояснила суду, что более 15 лет Пимахина Н.Г. с родными владеет и содержит жилой дом, расположенный по адресу г. Зима, ***. Споров и разногласий у неё в отношении этого дома ни с кем нет.
Свидетель СА пояснил суду, что с 1968 года знал ЦГ отца истицы. У них был дом, расположенный по адресу г. Зима, ***, в котором он часто бывал. Так как они этот дом содержат более пятнадцати лет, поэтому конечно необходимо признать за истицей право собственности, так как отец умер. Никто в отношении этого дома не спорит.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своим отцом, а с апреля 2010 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, г. Зима, Иркутской области. Однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования ПН, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: АВ и СА не доверять, которым у суда нет оснований.
Отец истца ЦВ Гавриил Федорович умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, ***, дом ххх, стоимостью 192769 руб. в ценах 2010 г. с учетом износа 48 %, полезной площадью 38,1 м.кв. из них жилой 24,0 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Пимахиной Н.Г. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить право собственности у Пимахиной Нины Гавриловны, **.**.**** года рождения, уроженки *** области, на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., из них жилой 24,0 кв.м. расположенный по адресу: ***, дом ххх, г. Зима, Иркутской области.
Разъяснить Пимахиной Н.Г., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода