РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г. г. Зима
Дело № 2-416/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбуновой О.В.
при секретаре Божко Н. В.
с участием истца Осипчук Светланы Викторовны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипчук Светланы Викторовны к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Осипчук С.В. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, * *, *, *.
В обоснование заявленного требования Осипчук С.В. указала, что в * года Зиминским РСУ ей была выделена квартира, расположенная по адресу: *, *, *, *, *. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Она проживает в квартире с * года до настоящего времени и в течение 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом; она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, в ней находятся ее вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), она производит оплату за электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку квартиры, отапливает её. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 25 лет. Каких-либо иных лиц, претендующих на квартиру, нет.
В судебном заседании истец Осипчук С.В. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. В письменном заявлении от * г. глава Зиминской городской администрации Пенюшкин Н.А. просил рассмотреть гражданское дело по заявлению Осипчук С.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, * в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.
Выслушав объяснения истца Осипчук С.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно справки МИФНС № 14 по Иркутской области от * - в Едином государственном реестре юридических лиц ( ЕГРЮЛ)сведения о персональных данных Ремонтно строительного управления отсутствуют.
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от *. № * следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: * *, *, дом * * не зарегистрировано.
Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * г. на квартиру, расположенную по адресу: *, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.
По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от * г. за № * - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: *, *, *, *. *.
Из справки Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Зиминского городского муниципального образования от * № 451, следует, что квартира, расположенная по адресу: * * в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится.
Из справки от *., выданной ООО « Атол», а также согласно данным паспорта истца следует, что Осипчук С.В., * года рождения зарегистрирована по адресу: *, *, *, * с * года по настоящее время.
Свидетель О пояснила, что в квартире * дома * по * * она и ее мама- Осипчук С.В. проживали с * г. Затем в * г. она- О вышла замуж и стала проживать по другому адресу, а ее мама- Осипчук С.В. до сегодняшнего дня проживает в вышеуказанной квартире и стоит на регистрационном учете по адресу: *. Указанная квартира была выделена Осипчук С.В. Зиминским ремонтно-строительное управлением, где она на тот момент работала. С * года и по сегодняшний день Осипчук С.В. пользуется квартирой как собственник, несет все бремя расходов по ее содержанию. Осипчук С.В. производит необходимый текущий ремонт дома, она же вносит все необходимые платежи. Пока существовало ремонтно – строительное управление Осипчук С.В. оплачивала проживание в данной квартире РСУ, но после того, как оно было ликвидировано оплату стало вносить некому.
Свидетель Т пояснила, что в квартире * дома * по * в * она проживала с * года. В настоящее время в указанной квартире проживает ее сын, у которого она очень часто бывает в гостях. Осипчук С.В. проживает по адресу: * с * г. Данная квартира была выделена Осипчук С.В. Зиминским ремонтно-строительным управлением, где она на тот момент работала. С * г. и по сегодняшний день Осипчук С.В. проживает в указанной квартире, пользуется ею как собственник, несет все бремя расходов по её содержанию, то есть оплачивает пользование электроэнергией, ранее, то есть до затопления приусадебных участков, жильцы дома имели возможность выращивать овощи, но в последнее время, на месте огородов находится болото. Оплату за проживание жильцы дома * по * * вносили Зиминскому дорожно-строительному управлению, но после того, как данное предприятие было ликвидировано, платежи за пользование жильем не производятся.
Свидетель С пояснила, что с Осипчук С.В. она знакома более двадцати пяти лет, то есть с того момента как она стала проживать по соседству с ней в квартире * дома * по * *. Она ( т.е. С) на тот момент проживала в квартире * данного дома, но в настоящее время в данной квартире проживает ее сын Ф, с которым она постоянно поддерживает родственные отношения и бывает у сына в гостях. Квартира была выделена Осипчук С.В. Зиминским ремонтно-строительным управлением, где она на тот момент работала. С того времени и по сегодняшний день Осипчук С.В. проживает в выше указанной квартире, то есть пользуется ею как собственник, неся все бремя расходов по ее содержанию. Осипчук С.В. производит необходимый текущий ремонт дома, вносит все необходимые платежи. Только она несет все расходы, связанные с поддержанием квартиры в надлежащем санитарно – техническом состоянии, других претендентов на указанную квартиру нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из предоставленных суду квитанций в количестве 17 штук, следует, что Осипчук С.В. вносила оплату за пользование электроэнергией по адресу: *, * в период с * г.г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Осипчук С.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой * в жилом доме * по *, * более 15 лет.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Осипчук С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: * области, *.
Руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Осипчук Светланы Викторовны к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Осипчук Светланой Викторовной, * года рождения, уроженкой * право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, *, *, *, * общей площадью 40, 2 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м..
Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.
Разъяснить Осипчук С.В., что право собственности на квартиру возникнет у нее с момента государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
Судья О.В.Горбунова