РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г.г. Зима
Дело № 2-420/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбуновой О.В.,
при секретаре Божко Н. В.,
с участием истца Тараканова Виталия Григорьевича,
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Балагуровой Юлии Григорьевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Виталия Григорьевича к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тараканов В.Г. обратился в суд с исковым требованием о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, ***, ***.
В обоснование заявленного требования Тараканов В.Г. указал, что **** г. умер его отец - Т*Г*. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, ***, ***, ***. Получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Его отец- Т*Г* проживал в доме с августа 1982 года, осуществляя в течение 20 лет 10 месяцев добросовестное владение данным имуществом. Квартирой Т*Г*владел на том основании, что она ему была выделена на основании протокола заседании постройкома Зиминского РСУ. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Т*Г* владел квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти Т*Г* он, его сын- Тараканов Виталий Григорьевич, продолжает владеть этой квартирой, в ней находятся его вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), он производит оплату за электроэнергию, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку квартиры, отапливает её. Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он, Тараканов В.Г, являясь наследником по закону после смерти отца Т*Г*, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 7 лет 1 месяц весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел Т*Г* Таким образом, срок приобретательной давности составляет 27 лет 11 месяцев. В течение всего этого периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких-либо иных лиц, претендующих на квартиру нет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить его право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Тараканов В.Г. поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. В письменном заявлении от 01.09.2010 г. глава Зиминской городской администрации ПенюшкинН.А. просил рассмотреть гражданское дело по заявлению Тараканова В.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Балагурова Ю.Г. в судебном заседании признала заявленное исковое требование.
Выслушав объяснения истца Тараканова В.Г., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Балагуровой Ю. Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно справки МИФНС № 14 по Иркутской области от **** - в Едином государственном реестре юридических лиц ( ЕГРЮЛ)сведения о персональных данных Ремонтно строительного управления отсутствуют.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ****г. **** следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, дом **** *** не зарегистрировано.
Из технического паспорта, оформленного по состоянию на **** г. на квартиру, расположенную по адресу: *** области, ***, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.
По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по *** от **** г. за **** - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***. ***.
Из справки Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Зиминского городского муниципального образования от **** ****, следует, что квартира, расположенная по адресу: *** *** в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится.
Из поквартирной карточки от ****г., выданной ООО « Атол», также согласно данным паспорта истца следует, что Тараканов В.Г., **** года рождения зарегистрирован по адресу: ***, ***, ***, *** с **** года.
Из свидетельства о рождении Тараканова В.Г. следует, что его отцом является Т*Г*.
Согласно выписке из записи акта о смерти **** от **** г. Т*Г*, **** г. рождения, проживал по адресу: ***, ***, ***.
Свидетель О* пояснила, что по *** *** она проживает с 1985 года. На момент ее переезда семья Таракановых уже проживала по адресу: *** *** то есть с ней по соседству. Данная квартира была выделена Т*Г* Зиминским ремонтно-строительным управлением. С того времени и по сегодняшний день Тараканов В.Г. проживает в выше указанной квартире, пользуется ею как собственник, неся все бремя расходов по ее содержанию, производя необходимый ремонт квартиры, поддерживая её в надлежащем санитарно – техническом состоянии.
Свидетель С* пояснила, что в квартире **** дома **** по *** в *** она проживала с 1976 года. В настоящее время в указанной квартире проживает ее сын – Ф*, у которого она очень часто бывает в гостях. Семья Т*Г*, то есть Т*Г*, Т*Л* и их дети, в том числе Тараканов В.Г. по соседству с ней, то есть по адресу: *** *** проживают с 1982г. Данная квартира была выделена Таракановым Зиминским ремонтно-строительным управлением. В 2003 г. Т*Г* умер, а его жена – Т*Л* снялась с регистрационного учета и стала проживать по другому адресу. В квартире **** остался проживать их сын – Тараканов В.Г. С момента своего заселения в квартиру ****, т.е. с 1982 г., Таракановы пользовались ею, несли все бремя расходов по её содержанию. После смерти Т*Г*, умершего в 2003 г., его жена Т*Л* переехала на другое место жительство в *** и в квартире **** остался проживать их сын- Тараканов В.Г., который продолжает пользоваться квартирой, оплачивает пользование электроэнергией; производит в квартире необходимый ремонт, поддерживая ее в нормальном санитарно- техническом состоянии. Оплата за проживание в квартирах ранее вносилась жильцами дома **** Зиминскому дорожно-стороительному управлению, но после того, как данное предприятие было ликвидировано, платежи не производятся.
Свидетель Т*Л* пояснила, что в квартире **** дома **** по *** *** их семья, то есть она, ее муж Т*Г*, их дети, в том числе и Тараканов В.Г. проживали с **** г. Затем в **** г. ее муж – Т*Г* умер, а она снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и стала проживать по другому адресу, а ее сын – Тараканов В.Г. до сегодняшнего дня проживает в данной квартире и стоит на регистрационном учете. Указанная квартира была выделена их семье Зиминским ремонтно-строительное управлением. С 1982 года и по сегодняшний день их семья, то есть сначала ее муж и она, а затем их сын – Тараканов В.Г. проживают в выше указанной квартире, пользуются ею как собственники, неся все бремя расходов по ее содержанию, производят необходимый текущий ремонт, вносят все необходимые платежи. Пока существовало ремонтно – строительное управление они оплачивали проживание в данной квартире в бухгалтерию данного предприятия, но после того, как оно было ликвидировано оплату стало вносить некому. Других претендентов на данную квартиру, кроме моего сына Тараканова В.Г. нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из предоставленных суду квитанций в количестве 19 штук, следует, что Т*Г* (отец истца) вносил оплату за пользование квартирой, расположенной по адресу: ***, *** в период с 1982 по 1998 г.г. Зиминскому РСУ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тараканов В.Г. и его отец Т*Г* открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владеет квартирой **** в жилом доме **** по ***, *** более 15 лет.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Таракановым В.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** области, ***
Руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Тараканова Виталия Григорьевича к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Таракановым Виталием Григорьевичем, **** года рождения, уроженцем *** области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, ***. ***, *** общей площадью 40, 1 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.
Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.
Разъяснить Тараканову В.Г., что право собственности на квартиру возникнет у него с момента государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
СудьяО.В.Горбунова