РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
26 августа 2010 г. Дело № 2-406/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой Альбины Витальевны о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Рубцова А.В. в обоснование иска указала, что **.**.**** г. умер её отец ВВ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: *** ***, ***. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающего документа на жилой дом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. ВВ проживал в доме и осуществлял владение данным имуществом открыто и добросовестно. Домом он владел на том основании, что построил его на основании решения ххх от **.**.**** г. Исполнительного комитета Зиминского городского Совета депутатов трудящихся. ВВ никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ВВ владел домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти ВВ она фактически владеет домом, проживает в этом доме, пользуется приусадебным участком, производит оплату за электроэнергию, оплачивает налоги. Однако согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, являясь наследником по закону после смерти своего отца -ВВ, вправе присоединить к указанному сроку весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел её отец. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет около 30 лет. Других наследников, претендующих на имущество, нет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: *** ***, ***
В судебном заседании Рубцова А.В. не явилась о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом. При этом представила письменное заявление от 26.08.2010 г., в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствии иск поддерживает и настаивает на его удовлетворении.
Рубцова А.В. представила в суд письменное заявление от 26.08.2010 г. в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствии иск поддерживает и настаивает на его удовлетворении.
ВГ и ВВВ в судебном заседании исковые требования Рубцовой А.В. поддержали и попросили суд их удовлетворить.
Глава Зиминского городского муниципального образования Н.А. Пенюшкин представил в суд письменное уведомление от **.**.**** г. за ххх, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Рубцова А.В. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель ЛУ пояснила суду, что с 1973 г. в доме, расположенного по адресу: *** ***, ***. проживает семья ВВ, которые собственными силами и с разрешения властей построили этот дом. В 1977 году умер хозяин - ВВ, и домом с этого периода практически стала владеть его дочь Рубцова Альбина Витальевна, на которую все члены семьи решили оформить право собственности, Так как эта семья очень дружная и у них нет никаких споров и разногласий в отношении этого дома. Так же она не располагает сведениями, что бы в отношении этого дома были предписания и замечания от властей и надзирающих органов.
Свидетель СГ пояснила суду, что она живет по соседству, с домом Рубцовой Альбины Витальевны, который расположен по адресу: *** ***, ***. Она в этом районе проживает с 1980 года и с этого периода в доме живет истица с мамой и родными братом и сестрой. Это очень дружная семья, поэтому они и желают что бы право собственности оформить на Альбину Витальевну Рубцову. Никаких споров и разногласий в отношении этого дома у Рубцовой А.В. ни с кем нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своим отцом, а с февраля 1977 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом ххх, расположенным по ***, ***. Однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования Н.А. Пенюшкина, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ЛУ и СГ не доверять, которым у суда нет оснований.
Отец истца ВВ умер **.**.**** г., что подтверждается записью акта о смерти ххх от **.**.**** г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх от **.**.**** г. и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, ***, стоимостью ххх руб. с учетом износа 50 %, полезной площадью 54,2 м.кв. из них жилой 44,2 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Рубцовой А.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить право собственности у Рубцовой Альбины Витальевны, **.**.**** года рождения, уроженки ***, на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., из них жилой 44,2 кв.м. расположенный по адресу: ***, ***
Разъяснить Рубцовой А.В., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода