Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зима
28 сентября 2010 г. Дело № 2-440/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Синицыной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Е.А. к Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулову О.К., Омарову Г.Т., Рыскулову А.О., Рыскулову И.О., Кабулову А.Т., МТБ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Синицына Е.А. в обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, ***. Указанный жилой дом был получен ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Банщиковой Т.А. нотариусом Зиминского нотариального округа **.**.**** г., реестровый ххх и договора мены от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области, реестровый ххх. В принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы: 08.08.2006 г. Мусаевой П.Ш., 16.08.2007 г. Маматисаковой Ф.А. и Абдурасулова М.И., 02.12.2008 г. Турдуевой Т.Ш. и Турдуевой Л.Т., 20.03.2009 г. Рыскулову О.К., Омарову Г.Т., Рыскулова А.О., Рыскулову И.О. Омарову Г.Т., 08.09.2009 г. Кабулову А.Т., 14.10.2009 г. МТБ. Однако, никогда в дом они не вселялись и никогда не проживали, вещей, а так же иного принадлежащего им имущества не находится, однако с регистрационного учета в ОУФМС они не снялись. Регистрация Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасуловой М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулова O.K., Омаровой Г.Т., Рыскулова А.О., Рыскулова И.О., Кабуловой А.Т., Мамасадыкова Т.Б. в её доме мешает её правам собственника владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам её семьи ответчики никогда не относились. У них не было общего бюджета, общих вещей, имущества. В настоящее время место их жительства неизвестно. Считает, что ответчики, Мусаева П.Ш., Маматисакова Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуева Т.Ш., Турдуева Л.Т., Рыскулов O.K., Омарова Г.Т., Рыскулов А.О., Рыскулов И.О., Кабулова А.Т., Мамасадыков Т.Б. утратили право пользования на жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Зима, *** поскольку в течение длительного времени, а именно, с 08.08.2006 г. Мусаева П.Ш., с 16.08.2007 г. Маматисакова Ф.А. и Абдурасулова М.И., с 02.12.2008 г. Турдуева Т.Ш. и Турдуева Л.Т., с 20.03.2009 г. Рыскулов O.K., Омарова Г.Т., Рыскулова А.О., Рыскулов И.О., с 08.09.2009 г. Кабулова А.Т., с 14.10.2009 г.Мамасадыков Т.Б. не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о их намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым домом. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Мусаева Пайзл Шараповна, Маматисакова Фейруза Абдуманнаповна, Абдурасулова Мээримай Исанндиновна, Турдуева Тамара Шакировна, Турдуева Луиза Турсунбековна, Рыскулов Омарали Калилович, Омарова Гульбарчын Турсунбаевна, Рыскулов Айдар Омаралиевич, Рыскулов Ислам Омарович, Кабулова Асылкан Тургунбаевна, Мамасадыков Таабалды Бодумбаевич право пользования жилым домом по адресу: г. Зима, *** утратили. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчики не желают.
В судебном заседании Синицына Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на его удовлетворении.
Ответчики Мусаева П.Ш., Маматисакова Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуева Т.Ш., Турдуева Л.Т., Рыскулов О.К., Омарова Г.Т., Рыскулов А.О., Рыскулов И.О., Кабулова А.Т., Мамасадыков Т.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями от 11 сентября 2010 года.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
По договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного **.**.**** г. нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области Банщиковой Т.А., реестровый ххх и договора мены от **.**.**** г., удостоверенного нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области Пантелеевой М.Г., реестровый ххх, Синицыной Е.А., **.**.**** года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу Иркутская область, г. Зима, ***
Как следует из копии домовой книги, по адресу: г. Зима, ***, числятся зарегистрированными: Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулову О.К., Омарову Г.Т., Рыскулову А.О., Рыскулову И.О., Кабулову А.Т., МТБ.
Права собственности, а также каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, *** ответчики не имеют.
Регистрация Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдырасуловой М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулова О.К., Омаровой Г.Т., Рыскулова А.О., Рыскулова И.О., Кабуловой А.Т., Мамасадыкова Т.Б. в жилом доме, по адресу: Иркутская область, г. Зима, *** препятствует собственнику Синицыной Е.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
Более того, как было установлено в судебном заседании ответчики не являются в настоящее время, и никогда не являлись членами семьи истца, в спорное жилое помещение никогда не вселялись и никогда не проживали в нем, сохраняют только формальную регистрацию.
Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняли и не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели НЛ и ГВ не доверять которым у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 214 ГПК РФ,
решил:
иск Синицыной Елены Александровны к Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасуловой М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулову О.К., Омаровой Г.Т., Рыскулову А.О., Рыскулову И.О., Кабуловой А.Т., Мамасадыкову Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулову О.К., Омарову Г.Т., Рыскулову А.О., Рыскулову И.О., Кабулову А.Т., МТБ признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу Иркутская область, г. Зима, ***
Мусаевой П.Ш., Маматисаковой Ф.А., Абдурасулова М.И., Турдуевой Т.Ш., Турдуевой Л.Т., Рыскулову О.К., Омарову Г.Т., Рыскулову А.О., Рыскулову И.О., Кабулову А.Т., МТБ снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу Иркутская область, г. Зима, ***
Копию настоящего решения немедленно направить ответчикам.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд.
Судья А.М. Брода