РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
22 июля 2010 г. Дело № 2-332/2010
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Бледновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бледнова Н.А. о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Бледнова Н.А. в обоснование иска указала, что 30.06.2010 г. умерла её мать Клишкова В.П.. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжжжж. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у наследодателя подлинника правоустанавливающего документа- договора купли-продажи от 16.05.1969 г. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Клишкова В.П. проживала в доме с 1969 года и осуществляла владение данным имуществом открыто и добросовестно. Домом Клишкова В.П. владела на том основании, что 16.05.1969 г. купила его и 16.05.1969 г. зарегистрировала договор в БТИ г. Зимы, который впоследствии утратила. Клишкова В.П. никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Клишкова В.П. владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. После смерти Клишковой В.П.. она фактически владеет домом, проживает в этом доме, пользуется приусадебным участком, произвожу оплату за электроэнергию, оплачиваю налоги. Однако согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, Бледнова Н.А., являясь наследником по закону после смерти своей матери - Клишковой В.П., вправе присоединить к указанному сроку весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владела её мать. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет 41 год 2 месяца. Других наследников, претендующих на имущество, нет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. Просит: признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжжжж
В судебном заседании Бледнова Н.А. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского городского муниципального образования Н.А. Пенюшкин представил в суд письменное уведомление от 22.07.2010 г. за № 1547, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Бледновой Н.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Вместе с тем, отмечает, что согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. В связи, с чем в решении суда просит указать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, Бледновой Н.А. необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по Иркутской области (г. Зима, ул. Садовая, 1 каб. №5) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Свидетель ВВВ пояснил суду, что он живет по соседству с Бледновой Н.А., которая с 1969 года вместе с родителями живет, пользуется и содержит жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, г. Зима, жжжжжжж Родителей уже к сожалению нет они умерли, поэтому Наталья Анатольевна (Бледнова) одна продолжает открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться данным домом. Никаких споров и разногласий у неё ни с кем нет.
Свидетель КЛН пояснила суду, что ей известно, что мама истицы в 1969 году купила жилой дом расположенный по адресу Иркутская область, г. Зима, ул. жжжжжжж и с этого периода их семья живет в этом доме. Клишкова В.П. (мама истицы), умерла 30.06.2010 г., поэтому Бледнова Н.А. уже одна стала нести бремя содержания дома. Споров и разногласий у истицы ни с родными, ни с третьими лицами, ни с властями нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале совместно со своей матерью, а с 30.06.2010 г. самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №, расположенным по жжжжжжж, г. Зима, Иркутской области. Данным домом с 1969 г. владела мама истца Клишкова В.П., однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования Н.А. Пенюшкина, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ВВВ и КЛН не доверять, которым у суда нет оснований.
Мама истца Клишкова В.П., умерла 30.06.2010 г., что подтверждается записью акта о смерти № 420 от 01.07.2010 г. отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 409 от 06 июля 2010 г. и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжжжж, стоимостью 191975 руб. в ценах 2010 г. с учетом износа 49 %, полезной площадью 29,4 м.кв. из них жилой 29,4 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Бледновой Н.А. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить право собственности у Бледнова Н.А., хх хх хххх года рождения, уроженки жжжжжжж, на жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., из них жилой 29,4 кв.м. расположенный по адресу: жжжжжжж, г. Зима, Иркутской области.
Разъяснить Бледновой Н.А., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья А.М.Брода