РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зима
04 февраля 2011 г. Дело №2-76/2011
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
при секретаре Маслаковой И.В.,
с участием Баландиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Баландиной Н.В. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Баландина Н.В. в обоснование иска указала, что она проживает в доме по адресу: Иркутская область, ****** с 1991 года, ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком. Данный жилой дом она купила по расписке 12.08.1991 г. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. В течение более 19 лет она осуществляет владение данным имуществом добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником жилого дома, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме: она не может приватизировать земельный участок, расположенный рядом с домом. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит: признать за нею право собственности на жилой дом по адресу: Иркутская область, ******
В судебном заседании Баландина Н.В. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.
Глава Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубников представил в суд письменное уведомление от 03.02.2011 г. за № 219, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Баландиной Н.В. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.
Свидетель КНЯ пояснила суду, что ей известно, что Баландина Н.В. с 1991 г. открыто, непрерывно и добросовестно проживает в доме расположенном, по адресу: Иркутская область, ****** Споров и разногласий у Баландиной Н.В. ни с кем нет.
Свидетель ЖТН пояснила суду, что ей известно, что в доме по адресу: Иркутская область, ****** с 1991 г. проживает Баландина Н.В. Домом она пользуется - открыто, непрерывно и добросовестно. Ни со стороны властей, не иных лиц претензий в отношении данного дома нет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, с 1991 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом жжж, расположенным в ******, Иркутской области. Однако должным образом право собственности оформлено не было.
Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубникова, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: КНЯ и ЖТН не доверять, которым у суда нет оснований.
Как следует из Уведомления от хх.хх.хххх за № жжж Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу Иркутская область, ****** - отсутствует.
Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № жжж от хх.хх.хххх и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, ******, стоимостью <данные изъяты>. с учетом износа 45 %, полезной площадью - 42,1 м.кв., из них жилой -29,9 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Баландиной Н.В. - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
решил:
установить право собственности у Баландиной Н.В., хх.хх.хххх года рождения, уроженки ******, на жилой дом, общей площадью - 42,1 м.кв., из них жилой - 29,9 м.кв. расположенный по адресу: ******, Иркутской области.
Разъяснить Баландиной Н.В., что право собственности на жилой дом у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.
Судья A.M. Брода