РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-128/2011
г. Зима 03 марта 2011 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Горбуновой О.В.,
при секретаре судебного заседания Божко Н. В.,
с участием истца Тимофеевой Т. В.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Т. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Т. В. к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева Т. В. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.
В обоснование заявленного требования Тимофеева Т. В. указала, что в апреле 1995 г. она приобрела жилой дом по адресу: ** у К. В.. Однако надлежащим образом данная сделка оформлена не была, в органах БТИ ее право собственности зарегистрировано не было. * К. В. умер. К. В. жилой дом принадлежал на основании договора от *, из которого следовало, что жилой дом был передан в собственность последнего безвозмездно администрацией Зиминского торгово-коммерческого объединения на основании решения Совета трудового коллектива предприятия. Однако право собственности К. В. на жилой дом в органах БТИ также зарегистрировано не было. После покупки дома у К. В.. Т.е. с апреля 1995 года она ( Тимофеева Т.В.) открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, несет все обязательства по сохранности данного дома, пользуется приусадебным участком, платит все необходимые платежи по содержанию домовладения, производит текущий ремонт дома и надворных построек. Таким образом, с апреля 1995 г. до настоящего времени жилой дом по адресу: ** находится в ее пользовании. В настоящее время она желает оформить свое право собственности на это домовладение.
В судебном заседании истец Тимофеева Т. В. поддержала заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что ** ** был приобретен в период брака с Т. Г., с которым они вместе проживают в указанном доме. Все расходы по содержанию дома они несут вместе с мужем из общего семейного бюджета. В частности, квитанции об оплате за пользование электроэнергией по данному адресу, хотя и оформлены на имя мужа, но платежи они осуществляют также за счет своих общих средств. Т. Г. не возражает против того, чтоб она оформила право собственности на дом.
Представитель ответчика - Администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В письменном заявлении от * глава Зиминской городской администрации Т.В. просил рассмотреть гражданское дело по иску Тимофеевой Т.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Т. Г. просил удовлетворить заявленное требование.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из договора от * следует, что Зиминское торгово-коммерческое предприятие передало безвозмездно в собственность К. В. жилой **.
Из справки о смерти №, выданной * отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что К. В. умер * ( запись акта о смерти № от *).
Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, не зарегистрировано.
Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой дом, расположенный по адресу: **, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.
По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) от * за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: **.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от * №, выданной ФГУ « Земельная кадастровая палаты» по Иркутской области, - сведения о регистрации прав на земельный участок площадью 597 кв. м., расположенный по адресу: ** отсутствуют.
Свидетель И.Е. пояснила, что Тимофеева Т.В. является ее матерью. До 1995 г. вся их семья проживала в **. В 1995 г. ее родители Тимофеева Т.В. и Т. Г. купили дом по адресу: **, в который они и переехали. С того времени родители постоянно проживают в данном доме, пользуются им как своим собственным, несут все бремя расходов по его содержанию в надлежащем санитарно – техническом состоянии, оплачивают все необходимые платежи. На момент покупки дома, он был в очень плохом техническом состоянии, поэтому Тимофеева Т.В. и Т. Г. в течение длительного периода времени приводили его в порядок. Других лиц, претендующих на вышеуказанный дом не имеется. Бывший хозяин дома – К. В. умер, родственников он не имел, проживал в доме один.
Свидетель Ш.Л. пояснила, что с 1991 г. по 2005 г. она проживала по адресу: ** по соседству с Тимофеевой Т. В., которая в 1995 г. купила у К. В. ** за 5000 рублей. После покупки дома Тимофеева Т.В. со своей семьей переехала в этот дом. С того времени и по настоящее время она со своим мужем проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как своим собственным, несет все бремя расходов по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем санитарно – техническом состоянии. Тимофеева Т.В. производит необходимый текущий ремонт дома. Например, она заменила фундамент дома, чтобы поднять его выше, так как дом расположен на болотистой местности. Также Тимофеева Т.В. заменила забор вокруг дома, отсыпала прилегающий к дому земельный участок шлаком и опилками, чтобы его не затапливало грунтовыми и ливневыми водами.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Из квитанций в количестве 24 штук следует, что от имени Т. Г. вносилась оплата за пользование электроэнергией по адресу: ** в период 2003 г. по 2009 г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тимофеева Т. В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет жилым домом ** более 15 лет.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Тимофеевой Т. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование Тимофеевой Т. В. к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за Тимофеевой Т. В., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 69, 5 кв.м., жилой-50,9 кв.м.
Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
Судья О.В.Горбунова