РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        Дело № 2-284/2011

г. Зима         20 мая 2011 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре судебного заседания Марковой С.В., с участием истца Ларенкова Р.В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ларенкова В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларенкова Романа Валерьевича к Администрации Зиминского городского муниципального образования, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ларенков Р.В. обратился в Зиминский городской суд с иском, в обоснование которого указал, что он вместе со своим отцом Ларенковым Валерием Дмитриевичем, проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ведут хозяйство, оплачивают коммунальные платежи, пользуются приусадебным участком. Данная квартира была предоставлена Ларенкову Валерию Дмитриевичу, как работнику Зиминского маслозавода. Квартира в собственность не оформлена на основании того, что данное предприятие в ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. О том, что Зиминскому маслозаводу принадлежала квартира, Зиминским БТИ сделана отметка на домовой книге. Он в течение более 29 лет осуществляет владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником квартиры, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на мне, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспариваемое право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владел квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру препятствует осуществлению прав собственника в полном объеме, он не может приватизировать земельный участок, расположенный рядом с квартирой. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется, в связи с чем просит признать право собственности Ларенкова Романа Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, проживающего но <адрес> на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью <данные изъяты> из них жилой - <данные изъяты> состоящую из трех комнат в двухквартирном деревянно-рубленном из бруса жилом доме в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ларенков Р.В. поддержал исковое требование, по основаниям и доводам в нем изложенным.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ларенков В.Д. просил удовлетворить заявленное Ларенковым Р.В. требование, поскольку возражений не имеет, просил признать право собственности за Ларенковым Р.В.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава администрации Зиминского городского муниципального образования В.В.Трубников, представив отзыв от ДД.ММ.ГГГГ №, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, указав, что возражений не иску не имеют.

Выслушав объяснения Ларенкова Р.В., Ларенкова В.Д., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, архива администрации Зиминского городского муниципального образования, документов Зиминского маслозавода на хранение не поступало.

Согласно справки МИФНС России № 14 по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о юридическом лице Зиминский маслозавод отсутствуют.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Зиминского городского муниципального образования, <адрес> в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования не значится.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, сведения о земельном участке по <адрес> отсутствуют.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Зиминское отделение, от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по <адрес> имеет <данные изъяты> износа, полезная площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> дом сносу не подлежит, сведений о собственниках нет.

Согласно уведомления Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ( Управление Росреестра по Иркутской области) № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества по <адрес> отсутствует.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> следует, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома в техническом паспорте отсутствуют.

Свидетель А.О.Е. пояснила, что семью Ларенковых знает более 30 лет, на протяжении этого времени они проживают по <адрес> Ларенковым квартиру выделял Зиминский маслозавод, квартирой они владеют открыто, как собственники, следят за состоянием квартиры, осуществляют ремонт, никто спора в отношении квартиры не имеет.

Свидетель А.В.И. дал аналогичные показания.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ларенков Р.В. и его родители открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели квартирой по <адрес> более 15 лет, в связи с чем суд считает возможным требование Ларенкова Р.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Ларенкова Романа Валерьевича к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Ларенковым Романом Валерьевичем, рожденным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру расположенную по <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Копию судебного решения направить ответчику.

Разъяснить Ларенкову Р.В., что в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья                                                            В.В.Коваленко