Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-386/2011 г. Зима 21 июня 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Раковой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковой Валентины Павловны к Туранову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Ракова В.П. в обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В принадлежащем ей жилом доме был зарегистрирован 11.10.2006 г. Туранов Николай Владимирович. С октября 2007 г. в жилом доме Туранов Н.В. проживать не стал, однако с регистрационного учета в ОУФМС не снялся. С указанного времени по месту жительства вещей Туранова Н.В., иного имущества не находится, в доме он не проживает. Регистрация Туранова Николая Владимировича в её доме мешает её правам собственника владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. К членам её семьи ответчик никогда не относился. У них не было общего бюджета, общих вещей, имущества. Считает, что ответчик, Туранов Николай Владимирович утратил право пользования на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку в течение длительного времени, а именно, с октября 2007 г. не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым домом. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Туранов Николай Владимирович право пользования жилым домом по адресу: <адрес> утратил. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не желает. Просит: признать Туранова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Ракова В.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Туранов Н.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Свидетель ФИО6 пояснил суду, что ему известно, что Туранов Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем Раковой В.П. на праве частной собственности не проживает, членом семьи Раковой В.П. не является и никогда не являлся, поэтому он только сохраняет в доме формальную регистрацию. Свидетель ФИО7 пояснил суду, что он проживает по соседству с Раковой В.П., которая имеет в собственности с 1999 г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В этом доме Туранов Н.В. в настоящее время не проживает и никаких расходов по его содержанию не несёт. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО8, реестровый №, Ракова Валенитна Павловна, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Зима ДД.ММ.ГГГГ Как следует из копии домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрирован Туранов Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик не имеет. Регистрация Туранова Н.В. в жилом доме, по адресу: <адрес>, препятствует собственнику Раковой В.П. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему индивидуальным жилым домом. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более 3,5 лет, не несет бремя содержания спорного жилого дома, сохраняет только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 не доверять которым у суда нет оснований. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, решил: иск Раковой Валентины Павловны к Туранову Николаю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Туранова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Туранова Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Копию настоящего решения немедленно направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд. Судья А.М. Брода