РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-484/2011

г. Зима             11 августа 2011 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Безносова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносова Александра Алексеевича о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Безносов А.А. в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию является его брат Б., удостоверенному П., нотариусом Зиминского нотариального округа Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ Однако он отказался от наследства в его пользу, заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному К, нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области. Получить правоустанавливающие документы на принятое им по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием зарегистрированного в органах БТИ или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По п. 3 ст. 6 ФЗ «Об государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке. В данном случаи единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить моё право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решения суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный дом. Просит: признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Безносов Александр Алексеевич иск поддержал и настаивает на его удовлетворении.

В судебное заседание Б. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Глава Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубников представил в суд письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Безносова А.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.

Свидетель Л. пояснил суду, что ему известно, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 1960 года владеет семья Безносова, делают это открыто, непрерывно и добросовестно. Споров и разногласий между родными и третьими лицами в отношении этого дома нет. Поэтому справедливо было бы признать право собственности за данным домом за Безносовым Александром Алексеевичем.

Свидетель И., пояснила суду, что с разрешения властей в середине прошлого века Б. построил для своей семьи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Семья у них дружная. Поэтому исходя из добросовестности и волеизъявления всех родных, конечно, нужно признать право собственности за Безносовым Александром Алексеевичем на данный дом, Так как домом владеют они больше полувека.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своими родителями, матерью Б., отцом Б., а с января 2011 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом №, расположенным по <адрес>. Однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубникова, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: Л. и И. не доверять, которым у суда нет оснований.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области П. следует, что Б. завещает домовладение с земельным участком, расположенное в <адрес>, Б., реестровый №.

Согласно заявлению от 20 января 2011 г., удостоверенному нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области К,, Б. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по всем основаниям после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца Б., в пользу его сына Безносова Александра Алексеевича, реестровый №.

Как следует из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> - отсутствует.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 230521 руб. с учетом износа 47 %, полезной площадью - 40,5 м.кв., из них жилой - 20,5 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на жилой дом у Безносова А.А. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

установить право собственности у Безносова Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общей площадью - 40,5 м.кв., из них жилой - 20,5 м.кв. расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить Безносову А.А., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья         А.М. Брода