РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-488/2011

г. Зима 11 августа 2011 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием Кирьяновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Валентины Дмитриевны о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Кирьянова В.Д. в обоснование иска указала, что на основании временного ордера № 9, выданного 16 марта 1984 года Зиминской птицефабрикой, реорганизованной в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Окинский» она вселилась в квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием зарегистрированного в органах БТИ или органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права. Согласно ст. 131 ГК РФ "право собственности... на недвижимые вещи,. .. подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Согласно п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на квартиру в предусмотренном законом порядке. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на квартиру является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит: признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кирьянова В.Д. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении.

Глава Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубников представил в суд письменное уведомление от 01.08.2011 г. за № 1697, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Кирьяновой В.Д. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.

Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Окинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель Л. пояснил суду, что ему известно, что Кирьянова В.Д. с 1984 года проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Пользуется квартирой открыто, непрерывно и добросовестно. Споров и разногласий в отношении данной квартиры у истца ни с кем нет.

Свидетель К. пояснила суду, что она проживает по-соседству с Кирьяновой В.Д. и поэтому хорошо знает, что Кирьянова В.Д. живет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. с 1984 года. Споров и разногласий в отношении данной квартиры у истца ни с кем нет.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по временному ордеру от 16 марта 1984 г., была предоставлена Зиминской птицефабрикой для проживания Кирьяновой В.Д. С указанного времени истец, более пятнадцати лет, самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К. и К. не доверять которым у суда нет оснований. Более того это подтверждено представленными документами, так из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу <адрес> – отсутствует.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования квартира № расположенная по адресу <адрес>, не значится.

Из справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Как следует из справки, выданной на имя Кирьяновой В.Д. от 2011 г. за подписью генерального директора СПК «Окинский» В. и главного бухгалтера И., руководство СПК «Окинский» не возражает оформить право собственности по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки формы 17 от 20.05.2011 г. следует, что по адресу <адрес>, Кирьянова Валентина Дмитриевна прописана 17.07.1986 г.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 32 %, полезной площадью – 63,1 м.кв., из них жилой –48,4 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Кирьяновой В.Д. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

установить право собственности у Кирьяновой Валентины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общей площадью — 63,1 м.кв., из них жилой – 48,4 м.кв. расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Кирьяновой В.Д., что право собственности на квартиру у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода