РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-366/2011 г. Зима 23 июня 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Марковой С.В., с участием представителя истца Зыряновой М.М. - Супруновой Е.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Марии Михайловны о признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л: Зырянова М.М. обратилась в Зиминский городской суд с иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - З.Н.А.. После его смерти осталась квартира, расположенная по <адрес> Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры после смерти мужа, а на оставшуюся 1/2 долю квартиры нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал. Она проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и в течение <данные изъяты> осуществляет владение данным имуществом непрерывно, добросовестно. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Она пользуется квартирой, приусадебным участком, производит оплату за электроэнергию, в ней находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку квартиры, отапливает её. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. Других наследников после смерти мужа, кроме нее, нет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанную квартиру, в связи с чем просила признать за нею право собственности на квартиру по <адрес> В судебное заседание истец Зырянова М.М. не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель истца Зыряновой М.М., Супрунова Е.Г., действуя по доверенности, с объемом полномочий предоставленных истцу, иск поддержала и настаивает на его удовлетворении по основаниям в нем указанным, дополнительно пояснив, что при оформлении прав собственности на квартиру, возник вопрос о наследственном имуществе, поскольку в завещании и договоре купли продажи возникли несоответствия по доле в доме и квартире, поскольку квартира Зырянову была передана полностью, а нотариусом этот договор принят, как по передаче только 1/2 доли в квартире, не смотря на то, что в органах БТИ квартира полностью зарегистрирована за Зыряновой М.М. Глава Зиминского городского муниципального образования В.В. Трубников представил в суд письменное ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Зыряновой М.М. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. Свидетель С.Л.И. пояснила суду, что Зырянова М.М. ее соседка, которую знает с ДД.ММ.ГГГГ После того как умер муж Зыряновой М.М. - З.Н.А., Зырянова М.М. осталась одна, поскольку больше у нее никого родных нет. Зырянова после смерти мужа проживала одна, следит за домом и за его состоянием. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своим мужем З.Н.А., а с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается квартирой № <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а также пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля, не доверять которой у суда нет оснований. З.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует. Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта, квартира расположенная по <адрес> имеет стоимость <данные изъяты> с учетом износа 51 %, полезная площадь - 42,8 м.кв., из них жилой - 34,7 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет, домовладение зарегистрировано за Зыряновой М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует что наследником З.Н.А. является Зырянова М.М., наследственное имущество состоит из одной второй доли квартиры, расположенной по <адрес> Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на квартиру у Зыряновой М.М. - удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Признать право собственности у Зыряновой Марии Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общей площадью - 42,8 м.кв., из них жилой - 34,7 м.кв. расположенную по <адрес> Разъяснить Зыряновой М.М., что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья В.В. Коваленко