Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-494/2011 г. Зима 02 сентября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца Дудукиной О.Л., представителя управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району С., действующей по доверенности от *** №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудукиной Ольги Леонидовны к И. и А. в лице законного представителя И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Дудукина О.Л. в обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>. С *** года она являлась попечителем своей племянницы И., *** года рождения. В этот период она зарегистрировала ее по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме в качестве члена семьи собственника жилого помещения. В *** году ответчица достигла совершеннолетнего возраста, и попечительство над ней прекратилось. После прекращения над ней попечительства И. осталась проживать в доме вместе с её (Дудукиной О.Л.) матерью. В тот момент она переехала с супругом и детьми в арендованное жилое помещение. После смерти её матери, И. продолжила проживание в принадлежащем ей жилом доме, вступила в фактические брачные отношения с Б., у них родился ребенок А., *** года рождения. Поскольку ребенка необходимо было поставить на учет в детской поликлинике, она дала согласие на регистрацию ребенка в жилом помещении. Проживали они до ***, и в этот день ответчица с сожителем и ребенком, собрав свое личное имущество, выехала на постоянное место жительства в жилой дом, принадлежащий ее матери В.. Выезд И. и ее ребенка носил добровольный характер. С того момента, как ответчики покинули жилое помещение, они в нем ни разу не появились. Данный факт могут подтвердить в судебном заседании свидетели. Таким образом, в настоящее время семейные отношения между нею и ответчиками прекращены, поскольку совместно они не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению её прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время она желает распорядиться квартирой по своему усмотрению. Наличие регистрации бывшей подопечной и ее сына в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствие для распоряжения данным недвижимом имуществом. Кроме того, ей ежемесячно приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков, поскольку И. не несет бремя содержания имущества. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому, на основании ч. 4 с г. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшем членом семьи собственника. Просит: признать И. и А., прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета. В судебном заседании Дудукина О.Л. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом. Представитель Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району С. в судебном заседании требования истца поддержала и пояснила, что не препятствий для удовлетворений иска она не усматривает. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ***, выданного Управлением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано. Как следует из свидетельства о заключении брака 1-СТ № Д. и Г. заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Д., запись акта № от ***, отдела по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области. Как следует из паспортной справки ООО «Атол» от ***, по адресу: <адрес>, зарегистрированы И. и А.. Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчики не имеют. Регистрация И. и А. в жилом доме, по адресу: <адрес>, препятствует собственнику Дудукиной О.Л. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей индивидуальным жилым домом. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания спорного жилого дома, сохраняют только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняли и не выполняют. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, решил: иск Дудукиной Ольги Леонидовны к И. и А. в лице законного представителя И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. И., *** года рождения - признать прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. А., *** года рождения - признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. И., *** года рождения - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. А., *** года рождения - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Копию настоящего решения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд. Судья А.М. Брода