РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 17 октября 2011 г. Дело № 2-687/2011 Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н. В., с участием истца Левановой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левановой В. В. к администрации Зиминского районного муниципального образования и к администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Леванова В. В. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования Леванова В. В. указала, что 03 октября 1996 умерла ее мать- Н.Н.Л.. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на принятое по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием у матери правоустанавливающего документа на жилой дом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Н.Н.Л. проживала в доме с * года и в течение четырех лет осуществляла добросовестное владение данным имуществом, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома. Жилой дом был подарен Н.Н.Л. С.В.А. * Договор дарения удостоверен Услонским исполкомом сельского (поселкового) Совета народных депутатов за реестровым №. После оформления данного договора Н.Н.Л. не зарегистрировала его в установленном порядке в органах БТИ. После приобретения дома Н.Н.Л. никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц. Она добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на собственнике жилого дома. В течение всего периода проживания в доме никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Н.Н.Л. владела домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. При жизни Н.Н.Л. завещание составлено не было. Других наследников, кроме нее- Левановой В. В. у умершей нет. После смерти Н.Н.Л. она- Леванова В. В. в течение более 15 лет владеет этим домом, пользуется им, а так же приусадебным земельным участком, производит оплату за электроэнергию, в доме находятся ее вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы); именно она осуществляет текущий и капитальный ремонты дома, производит его уборку. Она добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она- Леванова В. В., являясь наследником по закону после смерти матери, Н.Н.Л., вправе присоединить к периоду своего владения домом - 15 лет срок 4 года в течение которого домом владела Н.Н.Л. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет 19 лет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Леванова В. В. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток. В письменном ходатайстве от 11.10.2011г. мэр Зиминского районного муниципального образования Никитина Н. В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Левановой В. В. о признании права собственности на жилой дом в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. В письменном ходатайстве от 03.10.2011 г. глава администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района Холодилин Г. П. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Из договора от * следует, что С.В.А. подарил Н.Н.Л. домовладение, находящееся в д. <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № страница № администрации Ухтуйского муниципального образования - в собственности Н.Н.Л., 1931 г. рождения, проживавшей по адресу: <адрес> по * числился жилой дом, расположенный по данному адресу. Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) от * за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от * №, выданного Федеральным бюджетным учреждением « Кадастровая палата» по <адрес>, - сведения о правообладателе земельного участка площадью 4000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей №, выданного * главой администрации Услонского сельского совета, следует, что Н.Н.Л. было выделено 0, 4 га земли в бессрочное ( постоянное) пользование для ведения личного хозяйства на основании решения администрации Услонского сельского совета от * №. Постановлением мэра Зиминского муниципального района от * № земельному участку с кадастровым номером № находящемуся в пользовании Н.Н.Л. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного( постоянного) пользования землей № был присвоен адрес места расположения: <адрес>. Согласно справки администрации Ухтуйского муниципального образования от 08.08.2011г. №, Н.Н.Л., <данные изъяты> года рождения, с * по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти следует, что Н.Н.Л., умерла * Из свидетельства о рождении истца и свидетельства о заключении брака истца следует, что Леванова В. В., <данные изъяты>, является дочерью Н.Н.Л.. Свидетель И.Н.И. пояснил, что в д. <адрес> он проживает с * года. По соседству с ним, то есть по адресу: <адрес> с * г. проживала Н.Н.Л.. Указанный дом перешел в собственность Н.Н.Л. по договору дарения от С.В.А., который вскоре после этого выехал из д. Мордино на Украину. С * г. и по день своей смерти Н.Н.Л. пользовалась домом как своим собственным, неся все бремя расходов по его содержанию, производила необходимый текущий ремонт, вносила все необходимые платежи, обрабатывал приусадебный земельный участок. После смерти Н.Н.Л. за её домом стала следить её дочь- Леванова В. В., которая поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит необходимый текущий ремонт, пользуется приусадебным земельным участком, на котором построила летнюю кухню, гараж, вырыла новый подвал, заменила забор. Другие наследники, претендующие на указанный выше дом ему ( И.Н.И.) не известны. Свидетель К.Н.Ф. пояснил, что в д. <адрес> он проживает с * г. С * г. в данной деревне, то есть по адресу: <адрес> <адрес> проживала Н.Н.Л., которая приобрела по договору дарения от С.В.А. Н.Н.Л. постоянно, то есть по день своей смерти проживала в указанном доме, несла все бремя расходов по его содержанию и поддерживала дом в надлежащем санитарно - техническом состоянии. Н.Н.Л. пользовалась домом как своим собственным; она производила необходимый текущий ремонт, как дома, так и надворных построек, пользовалась приусадебным земельным участком. После смерти Н.Н.Л., умершей в октябре * г., за её домом стала следить её единственная дочь - Леванова В. В., которая содержит дом под дачу, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит необходимый текущий ремонт, в летний период времени пользуется приусадебным земельным участком. Леванова В. В. с * г. многое поменяла в доме: она отремонтировала крышу, заменила завалинки, заменила в доме на полу линолеум, построила гараж, сарай и летнюю кухню. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Из справки от *, выданной ООО» Иркутская энергосбытовая компания» следует, что задолженность по оплате за пользование электроэнергией по адресу: д. <адрес> отсутствует. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Н.Н.Л. и ее дочь Леванова В. В. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели жилым домом № по <адрес> более 15 лет. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Левановой В. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое требование Левановой В. В. к Администрации Зиминского районного муниципального образования и Администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить. Признать за Левановой В. В., * года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам- администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Ухтуйского муниципального образования Зиминского района. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд. Судья О.В.Горбунова