РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 января 2011 г. г. Зима Дело № 2-35/2011 Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н. В., с участием истца Савенкова В. С., представителя ответчика - главы администрации Масляногорского муниципального образования Зиминского района Москвитина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова В. С. к администрации Зиминского районного муниципального образования и к администрации Масляногорского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Савенкова В. С. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования Савенкова В. С. указала, что ** умер ее муж - С.П.Ф.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда. С.П.Ф. проживал в доме с июля 1986 года, осуществляя в течение 24 лет добросовестное владение данным имуществом, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома. Жилым домом С.П.Ф. владел на том основании, что приобрел его у С.П.Ф. по договору купли-продажи от **, удостоверенному секретарем сельского Совета народных депутатов за №. В органах БТИ данный договор зарегистрирован не был. С.П.Ф.. никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Р.П.П. после продажи жилого дома снялся с регистрационного учета в <адрес> и выехал из него. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Р.П.П. владел жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Срок приобретательной давности на основании которого они с мужем владели домом составляет 25 лет 8 месяцев. Иных лиц, претендующих на домом, нет. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанный, дом. В судебном заседании истец Савенкова В. С. поддержала заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнив, что она и С.П.Ф. вступили в брак 27.04.1977 г. Жилой <адрес> в <адрес> был приобретен ими в 1986 г., т.е. в период брака. После покупки дома они с мужем и детьми переехали в него. С.П.Ф.. проживал в данном доме до самой своей смерти, т.е. до ** Она проживает в доме по настоящее время. С ** она зарегистрирована в данном доме по месту жительства. За весь период проживания в доме каких-либо иных лиц, претендующих на него не имелось. Она вместе с мужем владела и пользовалась домом открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. Представитель ответчика - Администрации Зиминского районного муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В письменном ходатайстве от 19.01.2011 г. мэр Зиминского районного муниципального образования Никитина Н. В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Савенковой В. С. о признании права собственности на жилой дом в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется. Представитель ответчика - администрации Масляногорского муниципального образования Зиминского района глава администрации Москвитин В.С. признал заявленное исковое требование, подтвердив доводы истца о непрерывном, открытом и добросовестном давностном владении жилым домом № по <адрес>. Выслушав объяснения истца, главы администрации Масляногорского муниципального образования Зиминского района Москвитина В.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Согласно ст. 234 ГК РФ « лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Из договора от ** следует, что С.П.Ф. приобрел у Р.П.П. домовладение, находящееся в <адрес>. Из справки от ** № выданной администрацией Масляногорского муниципального образования, следует, что Р.П.П., <данные изъяты>, состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ** Снят с регистрационного учета ** Из свидетельства о браке следует, что с ** г. Р.П.П. состоял в браке с Савенкова В. С.. Из свидетельства о смерти С.П.Ф. следует, что он умер ** Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ** № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Из технического паспорта, оформленного по состоянию на ** на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по Иркутской области) от ** за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ** №, выданной ФГУ « Земельная кадастровая палаты» по Иркутской области, - правообладателем земельного участка площадью 3700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является С.П.Ф. на праве постоянного ( бессрочного) пользования. Согласно справки администрации Масляногорского муниципального образования от ** №, Савенкова В. С., <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес> с ** по настоящее время. Совместно с ней проживал муж- С.П.Ф., <данные изъяты>., с ** по день смерти - **. Свидетель С.П.Ф. пояснила, что в <адрес> она проживает с 1970 года. На момент ее переезда в данное село семья Савенковых уже проживала в <адрес>, только по другому адресу. В 1986 г. Савенковы купили <адрес>, то есть по соседству с ней- Савенкова В. С. Дом был куплен ими у Савенкова В. С., который сразу же после продажи дома снялся с регистрационного учета и выехал из села в неизвестном направлении. С того времени и по сегодняшний день Савенкова В. С. проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как своим собственным. Она производит необходимый текущий ремонт дома, поддерживая его в надлежащем санитарно- техническом состоянии, оплачивает все необходимые платежи, пользуется приусадебным земельным участком, на котором построила баню и гараж, огородила дом новым забором. Свидетель Д.Ф.Т. пояснил, что в <адрес> он проживает с июня 1993 года. На момент его переезда в <адрес> семья Савенковых, то есть Д.Ф.Т., который умер в ноябре 2008 года, уже проживала в <адрес>. С того времени и по сегодняшний день Савенкова В. С. пользуется домом как своим собственным, несет все бремя расходов по его содержанию, отапливает дом в зимний период времени, занимается заготовкой дров, а в летний период - пользуется приусадебным земельным участком, на котором она выстроила баню и гараж. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Из предоставленных суду квитанций в количестве 18 штук, следует, что С.П.Ф. вносил плату за пользование электроэнергией по адресу: <адрес> в период с 2004 г. по 2007 г. Из квитанций в количестве 38 штук следует, что С.П.Ф. и Савенкова В. С. вносили оплату за пользование водой. Из договора страхования жилого дома, заключенного С.П.Ф. с ООО « РГС- Сибирь» следует, что он страховал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на период с с ** по ** Таким образом, в судебном заседании установлено, что Савенкова В. С. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет жилым домом <адрес> более 15 лет. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Савенкова В. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Савенковой В. С. к Администрации Зиминского районного муниципального образования и Администрации Масляногорского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить. Признать за Савенковой В. С., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64, 6 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м. Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику- администрации <адрес> муниципального образования. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд. Судья О.В.Горбунова