РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-241/2011

г. Зима 18 мая 2011 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца Секисовой А. Г.,

представителя ответчика - главы Администрации Кимильтейского муниципального образования Тарасенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секисовой А. Г. к Администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Секисова А. Г. обратилась в суд с исковым требованием о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования Секисова А. Г. указала, что * умерла ее мать - П.В.Л.. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на данный дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Ее мама- П.В.Л. проживала в доме с *. Позже, * был заключен договор купли- продажи данного дома, удостоверенный Ухтуйским сельским Советом депутатов трудящихся реестровый №, из которого следует, что дом был приобретен У.А.А.. Однако в данном договоре купли- продажи не был указан номер дома. После продажи жилого дома У.А.А. снялась с регистрационного учета и выехала из <адрес>. Местонахождение У.А.А. в настоящее время неизвестно. В органах БТИ договор купли- продажи зарегистрирован не был. С ноября 1980 г. по день смерти, т.е. более 24 лет ее мама- П.В.Л. осуществляла добросовестное владение данным имуществом, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода П.В.Л. владела жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Срок приобретательной давности на основании которого П.В.Л. владела домом составляет 24 года 8 месяцев. После смерти П.В.Л. она - Секисова А. Г. фактически владеет домом, пользуется им, в доме находятся ее вещи: предметы мебели, бытовая техника, она поддерживает дом в надлежащем санитарно- техническом состоянии, производит необходимую уборку жилого дома, отапливает его в зимний период времени, пользуется приусадебным участком. Она добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, Секисова А. Г., являясь дочерью и наследником по закону после смерти матери- П.В.Л., вправе присоединить ко времени своего владения жилым домом весь период времени, в течение которого        вышеуказанным домом владела ее мать. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 25 лет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от * N 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она- Секисова А. Г. не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовал надлежащим образом оформленный договор купли- продажи жилого дома и государственная регистрация права собственности на дом.

В судебном заседании истец Секисова А. Г. просила удовлетворить заявленное исковое требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Возражений по заявленному исковому требованию от ответчика не поступило.

Глава администрации Кимильтейского муниципального образования Тарасенко А.В. исковое требование Секисовой А. Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признал, пояснив, что указанный дом, был приобретен матерью Секисовой А. Г. - П.В.Л. в 1986 г. у У.А.А., которая после продажи дома уехала из <адрес>. С того времени и по день своей смерти П.В.Л. постоянно проживала в данном доме, поддерживала его в надлежащем санитарно - техническом состоянии, вносила все необходимые платежи, то есть пользовалась им как собственник. После её смерти за домом стала следить её дочь - Секисова А. Г.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета иска П.С.Г., П.Ю,Г. и П.Г.Г. в судебное заседание не явились, направив в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и удовлетворить заявленное исковое требование.

Выслушав объяснения истца, главы Администрации Кимильтейского муниципального образования Тарасенко А.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 3 данной статьи - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от * № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой <адрес>, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в техническом паспорте отсутствуют.

По сообщению Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) от * за № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Иркутской области от 30. 03.2011г. №, следует, что сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из договора от *, удостоверенного Ухтуйским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес>, следует, что П.В.Л. купила у У.А.А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Номер дома в договоре не указан.

Согласно справке отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от *- У.А.А. на территории <адрес> и <адрес> зарегистрированной не значится.

Из свидетельства о смерти П.В.Л., <данные изъяты>, следует, что она умерла *

Из свидетельства о заключении брака истца следует, что до заключения брака ее фамилия была- П.А.Г.

Из свидетельства о рождении П.А.Г.,<данные изъяты>, следует, что она является дочерью П.В.Л..

Свидетель У.З.П. пояснила, что в <адрес> проживает с самого своего рождения. По соседству с ней, то есть по адресу: <адрес> с 1980 г. стала проживать П.В.Л. В 1986 г. она выкупила указанный дом у У.А.А., которая сразу же после продажи дома выехала из села Перевоз. С 1980 г. и по день своей смерти П.В.Л. пользовалась домом как своим собственным, несла все бремя расходов по его содержанию, оплачивала все необходимые платежи, обрабатывала приусадебный земельный участок. После смерти П.В.А. в доме стала проживать ее дочь- Секисова А. Г., которая следит за домом, производит его текущий ремонт, отапливает дом в зимний период времени, пользуется приусадебным земельным участком.

Свидетель К.В.Ф. пояснила, что в <адрес> проживает с 1997 г. На момент ее переезда в данное село П.В.Л. уже проживала по адресу: <адрес>. Со слов П.В.Л. ей было известно, что данный дом был она купила в 80-х годах. П.В.Л. постоянно по день своей смерти проживала в указанном доме, несла все бремя расходов по его содержанию и поддерживала дом в надлежащем санитарно - техническом состоянии. П.В.Л. пользовалась домом как своим собственным, то есть она производила необходимый текущий ремонт, как дома, так и надворных построек, пользовалась приусадебным земельным участком. После смерти П.В.Л. в ноябре 2010 г. за домом стала следить её дочь Секисова А. Г.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из квитанций в количестве 16штук за 2006-2011 г.г. следует, что от имени П.В.Л. вносились платежи за пользование электроэнергией по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.В.Л. и ее правопреемник Секисова А. Г. открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели жилым домом № по <адрес> более 15 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Секисовой А.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Секисовой А. Г. к <адрес> муниципального образования, Администрации Кимильтейского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Секисовой А. Г., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.

В порядке ст. 214 ГПК РФ копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчику -администрации Зиминского районного муниципального образования и третьим о лицам- П.С.Г., П.Ю,Г. и П.Г.Г.

Разъяснить Секисовой А. Г., что право собственности на жилой дом возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья                                                   О.В.Горбунова