ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28 апреля 2011 г. г. Зима Дело № 2-228/2011 Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбуновой О.В., при секретаре судебного заседания Божко Н.В., с участием представителя истца Ковалевой Т. Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от *, ответчика Шиверской Ю. Н. и ее представителя П.М.Г., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиверской И. В. к Шиверской Ю. Н. о признании недействительной доверенности, признании сделки недействительной, о применении последствий недействительной сделки и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шиверская И.В. обратилась в Зиминский городской суд с исковым заявлением к Шиверской Ю. Н. и Шиверскому Д. Н., в котором просит: 1. Признать недействительной доверенность от *, выданную на имя Шиверской Ю. Н. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей ( Шиверской И. В.) 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 2. Признать недействительным договор от * купли-продажи жилого дома, и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> 3. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельной участок находящиеся по адресу: <адрес>, выданное на имя Шиверского Д. Н.. 4. Применить последствия недействительности сделки, вернув всё в первоначальное состояние, а именно обязать Шиверского Д. Н. и Шиверскую Ю. Н. возвратить ей- Шиверской И. В., полученные по сделке 2/3 доли жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> 5. Признать за Шиверской И. В., право собственности на 2/3 жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований Шиверская И.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она являлась собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлась дочь моего брата -Шиверская Ю. Н.. Числа * к ней обратилась Шиверская Ю. Н. с просьбой подписать у нотариуса какие-то необходимые ей документы. Какие точно документы необходимо было подписать, она ( Шиверская И. В.) на тот момент даже не поняла, так как находилась в состоянии сильного алкогольного опьянения. * у нее ( Шиверской И. В.) умерла мать, она, пытаясь заглушить мучавшие ее страдания, пила каждый день. В подтверждение своих слов прилагает справку из MУ3 Зиминской городской больницы о том, что * ее доставили с диагнозом «Алкогольная интоксикация средней степени тяжести». Вернувшись домой из больницы, она не смогла остановиться и продолжила пить, поминая умершую мать. Она не скрывает, что периодически находится в состоянии алкогольного опьянения по месяцу и более. Когда пытается выйти из состояния запоя, обращается в скорую (выписку из журнала вызовов отделения скорой медицинской помощи МУЗ «3ГБ» за последнее время, т.е. конец 2010 года, прилагает). Сказанное могут подтвердить ее соседи: Ф. С. Я., проживающая по адресу: <адрес>; Ф.В.А., проживающая по адресу: <адрес>, а также ее гражданский муж - Т.П.Е., проживающий по адресу: <адрес>. Выдача доверенности является сделкой, соответственно ее можно признать недействительной. На основании спи 177 ГК РФ сделка, совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, по иску этого лица либо иных лиц, чьи права нарушены, суд может признать сделку недействительной. Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. Иногда они вызываются посторонними для сделки обстоятельствами (заболевание, смерть близких, физическая травма, стихийное бедствие и т.д.), но могут зависеть и от поведения самого гражданина (алкогольное опьянение, наркотическое опьянение). * Шиверская Ю. Н. Юлия привезла ее ( Шиверскую И.В.) к нотариусу, где она ( Шиверская И.В.) подписывала какие-то документы, при этом она находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий, руководить ими, т.е. практически невменяема - она потеряла близкого человека и находилась в состоянии алкогольного опьянения очень долгий период времени (достаточно обратить внимание на ее подпись в выданной ею * доверенности). У нее было нервное потрясение. В слух подписанные ею документы не зачитывались, и сама она также не могла прочесть, что подписывает -из-за своего состояния. Воспользовавшись ею невменяемым состоянием, Шиверская Ю. Н. * получила от нее доверенность на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом она никогда ранее не вела разговора о продаже вышеуказанного участка, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снималась, собиралась и далее проживать в доме и использовать вышеуказанный участок. Шиверская Ю. Н. и Шиверский Д. Н. умышленно решили обогатиться за ее счет. Получив на руки вышеуказанную доверенность *, * они сразу заключили договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка между собой. Шиверская Ю. Н. продала своему родному брату Шиверскому Д. Н. свою 1/3 долю и по доверенности продала принадлежащий ей ( Шиверской И. В.) 2/3 доли. При этом стоимость жилого дома и земельного участка значительно была занижена, т.е. на невыгодных для Истца условиях (справка о средней рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 39,80 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 5400 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> составляющей по состоянию на первое марта 2011 г составляет округленно <данные изъяты>) рублей, прилагается). Цена отчуждаемого жилого дома и участка по договору купли-продажи была определена в размере <данные изъяты> рублей. Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученная из Зиминского отдела УФСГР кадастра и картографии по <адрес> о том, что собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является Шиверский Д. Н.- прилагается. Также прилагается копия договора купли-продажи от * По полученной от нее неправомерно доверенности Шиверская Ю. Н. могла продать ее долю, а не передать безвозмездно своему брату земельный участок и жилой дом, а уж тем более она не давала ей права распоряжаться полученными по сделке денежными средствами. Шиверская Ю. Н. должна была в день совершения сделки и получения денежных средств от Шиверского Д. Н., отдать ей ( Шиверской И. В.) полученные по сделке средства в размере <данные изъяты> рублей, но до настоящего времени никаких денежных средств она не получила, хотя п. 10 договора содержит сведения, что расчет между сторонами произведен полностью в размере 600000 рублей до подписания настоящего договора. Это еще раз подтверждает умысел Шиверской Ю. Н. и Шиверского Д. Н. на незаконное обогащение. Полагает, что никто никому никаких денежных средств по сделке не передавал, и под договором купли-продажи скрыто обычное дарение, то есть этот договор является притворной сделкой, в связи с чем сделка может быть признана недействительной. В самом договоре купли-продажи жилого дома и хмельного участка есть существенные нарушения: 1. Не указан номер договора; 2. В пункте 1 договора указан неверный (не точный) адрес самого предмета купли-продажи, а именно жилого дома и земельного участка - пропущено название населенного пункта, где расположено спорное имущество. В настоящее время племянники пытаются перепродать ее жилой дом и участок посторонним лицам и за более выгодную цену. Примерно с * она ( Шиверская И. В.) начала «приходить в сознание» после длительного употребления алкоголя. С этого времени ее гражданский муж неоднократно говорил ей о том, что она подписала какие-то бумаги у нотариуса, она никак на это не реагировала -сказывалось алкогольная интоксикация. Когда * до нее дошел смысл его слов, она сразу обратилась к нотариусу и отозвала полученную неправомерно от нее доверенность. Но оказалось уже поздно. Обратившись в Зиминский отдел УФСГР кадастра и картографии по <адрес> *, она узнала, что ее собственность уже продана и правообладателем является ее племянник -Шиверский Д. Н.. По мнению истца, его права и охраняемые закон от интересы нарушены в результате совершения оспариваемой сделки. Статья 3 ГПК РФ предоставляет право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемые прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности и, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В судебном заседании представитель истца Ковалева Т.Л. отказалась от заявленных исковых требований к ответчику Шиверскому Д. Н. и просила прекратить гражданское дело в этой части. Определением Зиминского городского суда от * гражданское дело по иску Шиверской И. В. к Шиверской Ю. Н. и Шиверскому Д. Н. о признании недействительной доверенности, признании сделки недействительной, о применении последствий недействительной сделки и признании права собственности в части исковых требований к ответчику Шиверскому Д. Н. прекращено. В судебном заседании * представитель истца К.Т.Л., с одной стороны и ответчик Шиверская Ю. Н., с другой стороны, заключили письменное мировое соглашение, в котором указали, что: 1.Ответчик Шиверская Ю. Н. оставляет в собственности, в счет причитающейся последней 1/3 доли наследственного имущества, денежные средства, полученные по сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 2. Ответчик Шиверская Ю. Н. в течение десяти рабочих дней с момента подписания мирового соглашения, отказывается от принадлежащей ей 1/6 доли в квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира полностью переходит в собственность Шиверской И. В.. 3. Ответчик Шиверская Ю. Н. отказывается от притязаний на дачный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, №. Данный дачный участок является единоличной собственностью Шиверской И. В.. 4. Истец Шиверская И.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение десяти рабочих дней с момента подписания мирового соглашения. 5. Истец не настаивает на удовлетворении своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Истец и Ответчик обоюдных претензий материального характера друг к другу не имеют. 6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Руководствуясь ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: утвердить мировое соглашение, заключенное Ковалевой Т. Л. - представителем истца Шиверской И. В., с одной стороны и ответчиком Шиверской Ю. Н., с другой стороны, по условиям которого: 1.Ответчик Шиверская Ю. Н. оставляет в собственности, в счет причитающейся последней 1/3 доли наследственного имущества, денежные средства, полученные по сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 2. Ответчик Шиверская Ю. Н. в течение десяти рабочих дней с момента подписания мирового соглашения, отказывается от принадлежащей ей 1/6 доли в квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира полностью переходит в собственность Шиверской И. В.. 3. Ответчик Шиверская Ю. Н. отказывается от притязаний на дачный участок, расположенный в садоводстве «Черемушки» <адрес>, №. Данный дачный участок является единоличной собственностью Шиверской И. В.. 4. Истец Шиверская И.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение десяти рабочих дней с момента подписания мирового соглашения. 5. Истец не настаивает на удовлетворении своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме. Истец и Ответчик обоюдных претензий материального характера друг к другу не имеют. 6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Производство по делу по иску Шиверской И. В. к Шиверской Ю. Н. о признании недействительной доверенности, признании сделки недействительной, о применении последствий недействительной сделки и признании права собственности, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Иркутский областной суд через Зиминский суд в течение десяти дней. Судья О. В. Горбунова