ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-713/2011 г. Зима 19 октября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца Невидальской О. Л.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невидальской О.Л. к Рыбаченок О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Невидальская О. Л. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Рыбаченок О. Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу жжжжж. Невидальская О. Л. в обоснование иска указала, что она и Гурченко С.О. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: жжжжж, жжжжж на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.10.2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2010 г. сделана запись о регистрации за № 38-38-05/006/2010-605. В принадлежащей им квартире 30.10.2001 г. был зарегистрирован Рыбаченок О.Д,. Однако он в квартире не проживает с июля 2004 г. А 03.11.2004 г. брак между ними - Невидальской О.Л. и Рыбаченок О.Д. расторгнут. Его вещей, а так же иного принадлежащего ему имущества в квартире не находится, однако с регистрационного учета он до настоящего времени в ОУФМС не снялся. Регистрация Рыбаченок О.Д, в квартире мешает ее правам собственника владеть и распоряжаться 1/2 долей в праве общей долевой собственности квартиры по своему усмотрению. Рыбаченок О.Д. взял кредиты на различные суммы в нескольких банках, кредиты не возвращает, не имеет постоянной работы. В их квартиру приходят кредиторы, судебные приставы-исполнители, коллекторы, требуют уплаты задолженности. У них нет общего бюджета, общих вещей, имущества, он не несет расходов по содержанию квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Считает, что ответчик, Рыбаченок О.Д,, утратил право пользования квартирой по адресу: жжжжж, жжжжж, поскольку в течение длительного времени, а именно, с июля 2004 г. не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанной квартирой. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Рыбаченок О.Д, право пользования квартирой по адресу: жжжжж утратил. Ответчик добровольно с регистрационного учета в ОУФМС жжжжж и жжжжж ответчик не снялся, после того, как избрал себе для проживания другое место. В судебном заседании Невидальская О. Л. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Рыбаченок О. Д. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Свидетель МСВ пояснил суду, что ему известно, что Рыбаченок О. Д. в квартире принадлежащей Невидальской О.Л. расположенной по адресу жжжжж не проживает более семи лет. Со стороны Невидальской О.Л. нет ни каких, препятствий для проживания ответчика. Свидетель КСД пояснил суду, что проживает по-соседству с Невидальской Л.Л. поэтому ему известно, что Рыбаченок О. Д. в квартире принадлежащей Невидальской О.Л. расположенной по адресу жжжжж не проживает более семи лет. Он уверен, что он добровольно ушел от своей бывшей супруги и на жилое помещение, которое ей досталась от её мамы никогда не претендовал. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 38-АД 206327 от 30 июля 2010 года, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области, Невидальская О. Л. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: жжжжж. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 38-АД 206328 от 30 июля 2010 года, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области, собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: жжжжж, является Гурченко С. О. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано. Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданного 08.02.2007г., брак между Рыбаченок О.Д, и Невидальской О.Л. был расторгнут на основании решения суда о расторжении брака Мирового судьи судебного участка № 59 по г. Зима Иркутской области от 03.11.2004г., о чем имеется запись акта о расторжении брака № 23 от 08.02.2007г. Как следует из паспортной справки от 29.09.2011 г., по адресу: жжжжж, зарегистрированы Невидальская О. Л., Гурченко С. О., Рыбаченок О. Д.. Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: жжжжж, ответчик - Рыбаченок О. Д. не имеет. Регистрация ответчика в квартире, по адресу: жжжжж, препятствует собственнику Невидальской О. Л. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трёх лет, не несёт бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели МСВ и КСД не доверять которым у суда нет оснований. При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: иск Невидальской О.Л. к Рыбаченок О.Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Рыбаченок О.Д,, хххххх года рождения - признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: жжжжж. Рыбаченок О.Д,, хххххх года рождения - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: жжжжж. Копию настоящего решения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение десяти дней с момента провозглашения, а ответчиком Рыбаченок О.Д, кроме того, в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения в Зиминский городской суд, с представлением доказательств его отсутствия в судебном заседании по уважительным причинам. Судья A.M. Брода