РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-600/2011 г. Зима 13 сентября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Михалевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Л.И. о признании права собственности на земельный участок, установил: Михалева Л.И. в обоснование иска указала, что в декабре 1992 года она приобрела у Гареевой Г.И. земельный участок в размере 0,25 га. по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж. Договор купли-продажи между ними составлялся, но не был удостоверен нотариально, деньги за покупку в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ею на основании расписки. В результате того, что документы надлежаще не были оформлены, до настоящего времени по данным Земельно-кадастровой палаты и КУМИ Зиминского района собственником земельного участка по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж является Гареева Г.И., на момент продажи данного участка проживающая по адресу: Иркутская область, г. Саянск, жжжж но сразу после этого она выехала за пределы города и ее место нахождения ей с момента покупки земельного участка и до настоящего времени неизвестно. Претензий по факту продажи земельного участка у Гареевой Г.И. после продажи земельного участка к ней не было и нет. Отсутствие регистрации договора купли-продажи делает для неё невозможным оформить право собственности на земельный участок, что нарушает её законные права и интересы. С момента приобретения земельного участка она пользуется данным земельным участком, осуществляя в течение более 15 лет владение данным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает взносы, осуществляет строительство. Она фактически владеет земельным участком и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения и пользования этим имуществом от третьих лиц. Этот факт подтверждается справкой председателя ЖСК, а также может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности.. . на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации. По п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на объект недвижимости в предусмотренном законом порядке. В данном случае единственным из предусмотренных оснований и способов установить её право на земельный участок является вступившее в силу приобретательной давности. Просит: прекратить право собственности Гареевой Г.И., на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж. Признать право собственности за нею на земельный участок по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж в силу приобретательной давности. В судебном заседании Михалева Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Гареева Г.И. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом. Глава Зиминского районного муниципального образования Никитина Н.В. представила в суд письменное ходатайство от 05.09.2011 г. за № 757, в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Михалевой Л.И. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. Свидетель ШАФ пояснил суду, что знаком с истцом более тридцати лет, и ему известно, что она открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет земельным участком, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, участок жжжж. Никаких споров и разногласий в отношении данного земельного участка у Михалевой Л.И. ни с кем нет. Свидетель КЕЗ пояснила суду, что знакома с Михалевой Л.И. более двадцати лет, поэтому знает, что она открыто, непрерывно и добросовестно владеет более пятнадцати лет, земельным участком, расположенном по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж. За все время её проживания, никто и никогда ей не предъявлял претензии в отношении данного участка. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 12; 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании было установлено, что решением от 23.04.1992 г. № 64 Зиминской районной администрации Иркутской области Гареевой Г.И., для индивидуальной застройки в собственность предоставлен земельный участок, площадью 0,25 га., расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж. Данный земельный участок Гареева Г.И. 25 декабря 1992 года продала Михалевой Л.И. с оформлением договора купли - продажи и расписки о получении денег, однако должным образом переход права собственности оформлен не был. С указанного времени, то есть более пятнадцати лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж. Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра администрации Зиминского районного муниципального образования Никитиной Н.В., а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: ШАФ и КЕЗ не доверять, которым у суда нет оснований. Согласно свидетельству на право собственности на землю № 1505-134 выданному 20 декабря 1992 г. Зиминской районной администрацией, Гареевой Г.И., решением от 23.04.1992 г. № 64, для индивидуальной застройки в собственность предоставлено 0,25 га., в том числе 0,21 га. пашни и 0,04 га. прочих угодий, по Плану землепользования в южном пригороде жжжж. Как следует из Кадастровой выписки о земельном участке от 08.07.2011 г. Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, земельный участок по адресу: Иркутская область, Зиминский район, жжжж, находится в собственности Гареевой Г.И. Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск о признании права собственности на земельный участок у Михалевой Л.И. - удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд, решил: прекратить право собственности Гареевой Г.И. на земельный участок по адресу: жжжж, Зиминский район, Иркутская область. Установить право собственности у Михалевой Л.И., ххххх года рождения, уроженки жжжж, на земельный участок, общей площадью - 0,25 га, из них пашни - 0,21 га., прочих угодий - 0,04 га., расположенный по адресу: жжжж, Зиминский район, Иркутская область. Разъяснить Михалевой Л.И., что право собственности на земельный участок у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения в трехдневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья A.M. Брода