РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-591/2011 г. Зима 21 сентября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Семахина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семахина С.А. к Семахиной А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Семахин С.А. в обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 13.12.2007 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации за № 38-38-05/008/2007-575. В принадлежащей ему квартире была зарегистрирована 05.07.2005 г. Семахина А.С.. Однако она в квартире не проживает с 17 лет, т.е. с 2008 г., вещей, а так же иного принадлежащего ей имущества в квартире не находится, однако с регистрационного учета она до настоящего времени в ОУФМС не снялась. Регистрация Семахиной А.С. в его квартире мешает его правам собственника владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Она взяла кредиты на различные суммы в нескольких банках, кредиты не возвращает, не имеет постоянной работы. В его квартиру приходят кредиторы, судебные приставы-исполнители, коллекторы, требуют уплаты задолженности. У них нет общего бюджета, общих вещей, имущества, она не несет расходов по содержанию квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Считает, что ответчик, Семахина А.С., утратила право пользования квартирой по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж, поскольку в течение длительного времени, а именно, с мая 2008 г. не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о её намерениях сохранить за собой право на пользование указанной квартирой. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Семахина А.С. право пользования квартирой по адресу: г. Зима, жжжжж утратила. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не желает. Просит: признать Семахину А.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: г. Зима, жжжжж, снять её с регистрационного учета. В судебном заседании Семахин С.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Семахина А.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, возражений по заявленному иску не представила. Выслушав истца, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 38-АГ 659180 от 24 декабря 2007 года, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области, Семахин С.А. является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж. Существующие ограничения (обременения) права - не зарегистрировано. Как следует из паспортной справки от 22.08.2011 г., по адресу: г. Зима, жжжжж, зарегистрирована Семахина А.С. Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж, ответчик не имеет. Регистрация Семахиной А.С. в квартире, по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж, препятствует собственнику Семахину С.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трёх лет, не несёт бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполнял и не выполняет. При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, решил: иск Семахина С.А. к Семахиной А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Семахину А.С., ххххх года рождения - признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж. Семахину А.С., ххххх года рождения - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Зима, жжжжж. Копию настоящего решения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья A.M. Брода