РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-559/2011 г. Зима 24 августа 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Кочетовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой М.А. о признании права собственности на квартиру, установил: Кочетова М.А. в обоснование иска указала, что 29 июня 2007 г. умерла её мать Иванюк Л.А.. После её смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: жжжжжж. Получить правоустанавливающие документы на принятое ею по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Иванюк Л.А. проживала в квартире с 18.04.1994 года и в течение 13 лет осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является собственником квартиры. Квартирой Иванюк Л.А. владела на том основании, что приобрела её в СМУ АО «Саянскхимпром», но документы надлежащим образом не оформила. Она никогда не предпринимала ни каких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал, право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Срок приобретательной давности на основании, которого Иванюк Л.А. владела квартирой составляет 13 лет. После смерти Иванюк Л.А. она, её дочь, Кочетова М.А., фактически владеет квартирой в течение 3 лет 11 месяцев: пользуется квартирой, производит оплату квартплаты, оплату за электроэнергию, налоговые платежи, в ней находятся её вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стулья, шторы,) осуществляет текущий и капитальный ремонт, производит уборку квартиры. Она никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, a так же других платежей. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Однако согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она, являясь наследником по закону после смерти матери, Иванюк Л.А., вправе присоединить весь период времени, в течение которого вышеуказанной квартирой владела её мать. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет 16 лет 11 месяцев. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить её право собственности на квартиру, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на указанную квартиру. Просит: признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: жжжжжж. В судебном заседании Кочетова М.А. иск поддержала и настаивает на его удовлетворении. И.о. мэра Зиминского городского муниципального образования А.Н. Коновалов представил в суд письменное уведомление от 16.08.2011 г. за № 1832, в котором указал, что просит рассмотреть дело по иску Кочетовой М.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет. В судебном заседании Кочетов А.С. не возражал, по заявленному иску и при этом просил суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: жжжжжж за Кочетковой М.А. Свидетель БГЕ пояснила суду, что ей известно, что Кочетова М.А. с родными более пятнадцати лет, с 1993 г. проживала в квартире, расположенной по адресу: жжжжжж. Пользовалась квартирой открыто, непрерывно и добросовестно. Споров у истца в отношении данной квартиры ни с кем нет. Свидетель ТВП пояснил суду, что ему известно, что в квартире, расположенной по адресу: жжжжжж Кочетова М.А. проживает более пятнадцати лет. При этом делает это открыто, непрерывно и добросовестно. Он как сосед никогда с момента проживания истца не слышал, что бы кто-либо, предъявляя претензии в отношении данного жилого помещения. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ - Гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале со своей матерью Иванюк Л.А., а с июня 2007 самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: жжжжжж. Квартира была предоставлена в апреле 1994 г. СМУ АО «Саянскхимпром» для проживания Иванюк Л.А., которая до момента смерти 29.06.2007 г., самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась данной квартирой, однако должным образом право собственности оформлено не было. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели БГЕ и ТВП, не доверять которым у суда нет оснований. Из свидетельства о рождении Кочетовой М.А., следует, что её матерью является Иванюк Л.А., запись акта о рождении № 119 от 16.02.1984 г., место регистрации отдел по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области. 29.06.2007 г. Иванюк Л.А. умерла, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № 477 от 03.07.2007 г. Согласно Справки от 06 июня 2011 г. за № 21-19 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Иркутской области, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных СМУ АО «Саянскхимпром» отсутствуют. Как следует из Уведомления от 09 июня 2011 г. за № 05/001/2011-952 Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу жжжжжж - отсутствует. Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского городского муниципального образования от 24.05.2011 г. за № 234 следует, что в реестре муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования квартира, расположенная по адресу жжжжжж - не значится. Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 133 от 13 апреля 2011 г. и технического паспорта квартира, расположенная по адресу: жжжжжж, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, стоимостью <данные изъяты> руб. с учетом износа 40 %, полезной площадью -76,8 м.кв., из них жилой -53,2 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Кочетовой М.А. - удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд, решил: Установить право собственности у Кочетовой М.А., ххххх года рождения, уроженки жжжжжж, на квартиру, общей площадью -76,8 м.кв., из них жилой - 53,2 м.кв. расположенную по адресу: жжжжжж. Разъяснить Кочетовой М.А., что право собственности на квартиру у неё возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения через Зиминский городской суд. Судья А.М. Брода