Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-746/2011 г. Зима 15 ноября 2011 г. Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием Калабиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабиной А.А. к Карась Ю.Ю, и Карась С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Калабина А.А. в обоснование иска указала, что 24 июля 1998 года на основании Договора купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: жжжжж. Земельный участок площадью 1553 кв.м. принадлежит ей на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. В феврале 2000 года ответчица Карась Ю.Ю, попросила прописать ее со своим несовершеннолетним сыном Карась С.В. по вышеуказанному адресу, т.к. только приехала жить в жжжжж, прописки не было и получить пенсию по потери кормильца не представлялось возможным. После этого, ответчица неоднократно обещала выписаться, вот до настоящего времени, уже на протяжении 11 лет не выписалась и не выписала своего сына Карась С.В.. В данном жилом помещении ответчики Карась Ю.Ю, и Карась С.В. ни одного дня не проживали, членами ее семьи не являются. При указанных условиях регистрация Карась Ю.Ю. и ее сына Карась С.В. в доме, расположенного по жжжжж имеет формальный характер и не порождает равные с нанимателем право на жилое помещение. Поскольку ответчики не вселялись (фактически) в данное жилое помещение в установленном порядке, (с соблюдением требований статьи 70 ЖК РФ), не являлись членами семьи нанимателя, не вели с ним общее хозяйство и т.п., то право пользования жилым помещением они не приобрели. Просит: признать Карась Ю.Ю, и Карась С.В. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: жжжжж; снять их с регистрационного учета. В судебном заседании Калабина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Карась Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, в своем письменном заявлении от 25.10.2011 г. указала, что исковые требования Калабиной А.А. признает полностью, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Карась С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, в своем письменном заявлении от 25.10.2011 г. указал, что исковые требования Калабиной А.А. признает полностью, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Свидетель ПЭА, пояснила суду, что ей известно, что Карась Ю.Ю и Карась С.В. в жилом доме, расположенном по адресу жжжжж, принадлежащем истцу никогда не жили и в настоящее время не проживают. Свидетель ВАВ, пояснила суду, что она знает, что в доме расположенном по адресу жжжжж, принадлежащем Калабиной А.А. на праве частной собственности ответчики Карась Ю.Ю. и Карась С.В. не проживают и никогда не проживали. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему: Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что согласно договору от 24 июля 1998 года, удостоверенному нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области Пантелеевой М.Г., зарегистрированному в БТИ г. Зима 09.09.1998 г., Калабиной А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: жжжжж. Как следует из копии домовой книги, по адресу: жжжжж, зарегистрированы Карась Ю.Ю, и Карась С.В.. Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: жжжжж, ответчики не имеют. Регистрация Карась Ю.Ю. и Карась С.В. в жилом доме, по адресу: жжжжж, препятствует собственнику Калабиной А.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей индивидуальным жилым домом. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не проживают и в настоящее время, не несут бремя содержания спорного жилого дома, сохраняют только формальную регистрацию. Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчиков сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчики не выполняли и не выполняют. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ПЭА и ВАВ не доверять которым у суда нет оснований. При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, решил: иск Калабиной А.А. к Карась Ю.Ю, и Карась С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Карась Ю.Ю,, ххххх года рождения - признать не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: жжжжж. Карась С.В., ххххх года рождения - признать не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: жжжжж. Карась Ю.Ю,, ххххх года рождения - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: жжжжж. Карась С.В., ххххх года рождения - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: жжжжж. Копию настоящего решения направить заинтересованным лицам. Решение может быть обжаловано в течение десяти суток с момента его вынесения в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд. Судья А.М. Брода